房地产投拓岗从业指南.pdf

房地投拓展

从指

目

1、房地投的主要工作

2、土地取的基本流程及方式

3、房地投算的基本

4、房地投所需能力及素

5、房地投展路径

6、房地投知清建

7、答疑

1、房地投的主要工

作

策划售

管理管理

部部

投拿地品策划划施工管理品交付物服

投拓展管理管理部工程管理部客关系物管理

部部成本管理部成本管理部部部

招采法管理

部

部

融策划融

管理金

部部

运管理人力源开建金

部部部3部

1、房地投的主要工

作

区位、区位、是区位！

土地投的成功与否决定了目成功的70%

！

1、房地投的主要工

作

1、踏勘土地

2、市研

3、撰写市/目研判告

4、目合作交易路径

5、完成投算

6、公司料及目名/合作料准

2、土地取的基本方式及流

程

土地属性：住宅用地、商用地、科研用地、教育用地、工用几个名

地

容建筑面

容率

占地面

=

建筑面=容建筑面+不容建筑面

地价

价

占地面

=

地

楼面价=价

容建筑面

2、土地取的基本方式及流

程一市二市

（从国家/政府得）（从其他公司/个人得）

01直接招拍挂05土地使用

02勾地等意向性拿地06股合作

合作开

03一二07