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第1章工程造价的根底理论

1.理解投资的含义、分类、固定资产投资的特点；

〔1〕所谓投资是投资主体为了特定的目的，以到达预期收益的价值垫付行为。

广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某工程以到达预期效果的一系列经济行为。〔其资源可以是资金也可以是人力、技术等，既可以是有形资产的投放也可以是无形资产的投放〕

狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的消费、经营目的而预先垫付资金的经济行为。

〔2〕投资分类

投资在再消费过程中的周转方式：固定资产投资和流淌资产投资

投资领域：消费经营性投资和非消费性投资

投资方式：干脆投资和间接投资

投资主体：政府投资、企业投资和个人投资

投资来源国别：国际投资和国内投资

〔3〕固定资产

是指社会再消费过程中可供长时间反复运用，并在其运用过程中根本不变更实物形态的劳动资料和其他物质资料。

企业运用期限在一以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他及消费、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于消费经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且运用限超过两的，也应当作为固定资产。

固定资产主要特点：

1〕资金占用多，一次投入的资金数额大

2〕建立回收期过程长

3〕投资形成的产品具有固定性

4〕投资产品单件性

5〕工程的管理比较困难

2.熟识我国现行工程造价构成；

〔1〕工程工程总投资中的固定资产投资及建立工程的工程造价在量上等同。工程造价也包括用于建立单位自身进展工程筹建和工程管理所花费费用等。

两种计价形式--------〔一〕定额计价形式

建筑安装工程费用

建筑安装工程费用

干脆费

间接费

利润

税金

两种计价形式--------〔二〕清单计价形式

建筑安装工程费用

建筑安装工程费用

分部分项工程量清单费

措施工程清单费

其他工程清单费

规费

税金

静态投资：建筑安装工程费用，设备、其他费用和预备费中的根本预备费之和

动态投资〔总投资〕：静态投资、涨价预备费、建立期贷款利息以及投资方向调整税

〔2〕工程投资及工程造价的互相关系

工程造价：其一是指工程投资费用，是完成一个建立工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和，他包括：建筑安装工程费用、设备工、器具设备费、工程建立其他费、预备费、建立期的贷款利息、固定资产投资方向调整税等；其二是指建立工程发承包工程的发承包价格，即发包方和承包法签订的合同价，包括：消费本钱，利润、税金。

工程投资：是一种经济行为，具有明确的主体性和目的性

〔3〕工程投资主体

投资主体是施行投资行为的法人和自然人，在经济属性上他首先是产权主体，其次他是市场主体。由投资主体的产权主体和市场主体的经济属性所确定，有以下特性：

经济实体性、行为独立性、自我约束性。

投资主体类型

3.熟识工程投资的全过程限制；

〔1〕工程造价限制是全过程

建立工程从可行性探讨阶段工程造价的意料，开始到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建立期间的工程造价限制管理。

在工程造价全过程限制中，要以设计阶段为重点，在优化建立方案、设计方案的根底上，在建立程序的各个阶段，承受确定的方法和措施把工程造价的发生限制在合理的范围和核定的造价限额内。具体说，要用投资估算价限制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价限制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价限制施工图设计和预算造价。

〔2〕工程造价的限制是动态的

应做以下工作：1〕对方案目的的论证和分析；2〕刚好对工程进展作出评估，搜集实际数据；3〕进展方案值及实际值的比较；4〕实行限制措施以确保工程目的的实现。

〔3〕工程造价限制的根本方法：

1〕可行性探讨：是指运用科学手段综合论证一个工程在技术上是否先进、好用、牢靠，在财务上是否盈利，作出环境影响、社会影响和经济效益的分析和评价、以及工程工程抗风险实力等结论，为投资决策供应科学根据。

2〕限额设计：按批准的设计任务书及投资估算限制初步设计，安装批准的初步设计总概算限制施工图设计。

3〕价值工程

4〕招标投标

5〕合同管理

〔3〕工程工程建立程序

〔4〕工程投资费用限制的原则

1.以设计阶段为重点的建立全过程造价限制；

2.动态地、主动地限制工程造价；

3.技术及经济相结合是限制工程造价的有效手段。

〔5〕工程投资限制的主要内容〔重点登记每阶段工作〕

1〕、在工程决策阶段，根据拟建工程的功能要求和运用要求，做出工程定义，包括工程投资定义，并根据工程规划的要求和内容以及工程分析和探讨的不断深化，逐步地将投资估算的误差率限制在允许的范围之内。

2〕、在初步设计阶段，运用设计标准及标准设计、价值工程方法、限额设计方法，以可行性探讨报告中被批准的投资估算为工程造价目的，限制和修改初