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出让方案怎么写好

概述

出让方案是指拟出让国有资产的相关部门或单位，为了实现资产市场化流转、优化资源配置等目标，制定的一种详细的操作方案。出让方案内容应包括出让标的、竞价方式、交易条件、竞买资格要求、出让权利和义务等。本文将介绍出让方案的具体编写要点，帮助您写好一份精确、全面、可操作的出让方案。

1.出让标的的明确

在编写出让方案时，首要任务是明确出让标的。出让标的是指具体出让的国有资产，可以是土地、房屋、企业股权等。对于每个出让标的，应该清晰地定义其属性、位置、规模、用途等。同时，要说明其权属清晰、合法有效，并具备出让条件的特点。

2.竞价方式的确定

竞价方式是指出让标的的交易方式，包括公开招标、拍卖、协商转让等。在确定竞价方式时，应考虑出让标的的性质、市场需求以及相关法规政策等因素。需要明确竞价方式的具体操作流程，并详细阐述各方的权利和义务，以确保公平公正的交易环境。

3.交易条件的规定

交易条件是出让方案中的重要内容，涉及到出让标的的价格、付款方式、交付时间等方面的约定。编写交易条件时，应考虑市场需求、经济环境以及政策导向等因素，确保交易条件合理、可行。同时，要明确责任主体和相关约束条件，以确保交易的顺利进行。

4.竞买资格要求的设定

竞买资格要求是出让方案中的重要内容，是为了筛选符合条件的竞买人。在设定竞买资格要求时，应考虑出让标的的性质、市场需求以及政策要求等因素。要明确竞买人的资质、履约能力等要求，并制定相应的审核程序，以确保竞买人具备参与竞买的资格。

5.出让权利和义务的说明

出让权利和义务是出让方案中的核心内容，应明确规定出让方和竞买人的权利和责任。出让方的权利包括但不限于选择竞买人、修改出让方案、解释出让方案等；竞买人的义务包括但不限于足额支付购买价格、履行相关手续、承担相应的税费等。要确保出让方案具有法律效力，并能明确各方的权益和责任。

6.其他必要内容的补充

除了上述内容外，出让方案还可以补充一些必要的细节，以提高方案的可操作性和完整性。例如，可以补充对出让标的的验证要求、竞价参与方式的规范、竞价过程的监管措施等。这些补充内容可以根据实际情况进行灵活调整，以确保出让方案具有可操作性和针对性。

结论

编写一份好的出让方案需要确定出让标的、选择竞价方式、规定交易条件、设定竞买资格要求、说明出让权利和义务，并补充其他必要内容。出让方案的编写应遵循快捷、公正、透明的原则，以确保交易的有效性和合法性。通过合理编写方案，可以提高出让的成功率，并为国有资产的优化配置做出贡献。

参考资料：-出让方案编制方法.中国国土资源报.2018年6月5日.链接-国有资产出让方案编制指南.中国国家发展改革委员会.2016年12月12日.链接