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2024年预订二手房买卖合同
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同效力
第二章:合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋权属
3.3房屋现状
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋定价
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章:房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付手续
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证范围
6.2质量保证期限
6.3质量保证责任
第七章:房屋维修与维护
7.1维修责任
7.2维护责任
7.3维修基金
第八章:房屋税费及费用
8.1税费承担
8.2其他费用
8.3费用支付
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除后果
第十章:违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章:特别约定
12.1特别条款
12.2附加条件
12.3其他约定
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件更新
第十四章:合同签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
14.4合同生效
14.5合同备案
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。
1.2合同定义
本合同中所指的“房屋”是指位于______的房产,包括其附属设施和设备。“卖方”是指拥有该房屋所有权的个人或法人,“买方”是指愿意购买该房屋的个人或法人。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致,并以书面形式确认。
第二章:合同双方
2.1卖方信息
卖方姓名/名称:______
身份证号/统一社会信用代码:______
联系方式:______
地址:______
2.2买方信息
买方姓名/名称:______
身份证号/统一社会信用代码:______
联系方式:______
地址:______
2.3双方声明
卖方声明:本人/本公司是上述房屋的合法所有者,对该房屋拥有完全的处分权,且该房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。
买方声明:本人/本公司已充分了解上述房屋的权属状况、使用状况及其他相关信息,并愿意按照本合同约定购买该房屋。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于______,具体地址为:______。
3.2房屋权属
房屋所有权证号:______
房屋建筑面积:______平方米
房屋用途:______
3.3房屋现状
房屋目前状态为:______
房屋内部设施及装修情况:______
第四章:房屋价格及支付方式
4.1房屋定价
经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币(大写):元整(¥)。
4.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款:
(1)首付款:买方应在合同签订之日起______日内支付房款的______%,即人民币(大写):元整(¥)。
(2)余款:买方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。
4.3付款时间表
买方应按照以下时间表支付房款:
(1)首付款支付时间:______年______月______日
(2)余款支付时间:______年______月______日
第五章:房屋交付
5.1交付条件
卖方应在买方支付首付款后______日内,将房屋交付给买方。
5.2交付时间
房屋交付的具体时间为:______年______月______日。
5.3交付手续
房屋交付时,卖方应向买方提供房屋所有权证、房屋钥匙及其他相关文件和物品。
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证范围
卖方保证房屋结构安全,无重大质量问题。
6.2质量保证期限
自房屋交付之日起,卖方对房屋结构质量提供______年的质量保证。
6.3质量保证责任
在质量保证期内,如房屋出现质量问题,卖方应负责修复或承担相应的修复费用。
第七章:房屋维修与维护
7.1维修责任
房屋交付后,买方应负责房屋的日常维修和保养。
7.2维护责任
买方应保证房屋的正常使用,不得擅自改变房屋结构或用途。
7.3维修基金
买方应在房屋交付时,向卖方支付维修基金人民币(大写):元整(¥),用于房屋的后续维修和保养。
第八章:房屋税费及费用
8.1税费承担
房屋交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定,由卖方和买方各自承担。
8.2其他费用
房屋交易过程中产生的中介费、评估费、登记费
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