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房屋租赁合同正规协议书a3

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（地址）的房屋（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于_____________________（地址）的房屋租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由双方协商确定）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______），押金用于担保乙方履行本合同义务。

4.2租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护租赁物业内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物业的结构性修缮，乙方负责非结构性的日常维修。

6.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

7.2如乙方擅自转让或转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

9.2如甲方未按约定提供租赁物业或提前收回物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋结构及设施状况说明

（此处可附房屋平面图及设施设备清单等相关资料）