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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________（描述房屋结构及附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和法人资格证明。

2.明确房屋的权属情况，确保甲方对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，如房产证、土地使用权证等。

3.详细描述房屋的状况，包括设施、家具等，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中附上详细的房屋现状清单，并由双方签字确认。

4.明确租金、押金、物业费、水电费等费用的支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定各项费用的支付方式、时间及逾期支付的后果。

5.约定房屋的维修责任，包括正常磨损和人为损坏的区别。

解决办法：在合同中明确区分正常磨损和人为损坏，并规定相应的维修责任方。

6.约定合同的变更和解除条件及后果，包括提前解除合同的条件和违约责任。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

7.明确双方的违约行为及相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为的定义和相应的违约责任。

8.约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中指定争议解决方式，并可约定有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或使用权人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议