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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.2乙方租赁甲方拥有的房产，租赁面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如果甲方未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付租金；如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、地址和联系方式，以确保合同的有效性和履行过程中的沟通顺畅。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应清楚约定租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不明确导致的纠纷。

3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金或解除合同。

4.房屋使用和维修：乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

5.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法解决争议。

6.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产出租权的当事人。

2.乙方：指承租房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的费用。租赁期满后，如乙方按照合同约定交还房产及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的违约赔偿金。

7.损失赔偿：指因一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失时，违约方应承担的赔偿责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。

3.适用于租赁双方为国内企业、个体工商户或个人。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠