2024租房合同注意些细节.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自然解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，应确保甲乙双方的身份信息真实有效，以避免后期出现法律纠纷。

解决办法：要求甲方提供身份证复印件，乙方提供身份证复印件和公司营业执照副本（如有）。

2.房屋实际情况：合同中应详细描述房屋的实际状况，包括面积、结构、设施等，以免后期出现争议。

解决办法：在合同中附上房屋实际情况的描述，并可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金：明确租金支付金额、时间及押金金额、退还方式，避免因租金、押金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付金额、时间及押金金额、退还方式。

4.租赁期限：明确租赁期限及续租方式，以免后期因租赁期限产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租方式。

5.甲方权利和义务：明确甲方的维修责任、不得干涉乙方正常生活和工作等义务，以免后期出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方的维修责任、不得干涉乙方正常生活和工作等义务。

6.乙方权利和义务：明确乙方的合理使用房屋、爱护公共设施等义务，以及不得利用出租房屋从事非法活动的规定。

解决办法：在合同中明确规定乙方的合理使用房屋、爱护公共设施等义务，以及不得利用出租房屋从事非法活动的规定。

7.合同变更和解除：明确合同变更和解除