2024租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，并且拥有完全产权。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件，以证实其对房屋的合法所有权。

2.租赁合同必须以书面形式签订，并由双方签字或盖章。

解决办法：在签订合同前，确保双方都有机会仔细阅读合同全文，并在合同上签字或盖章。

3.租金支付方式和时间应明确，违约金和滞纳金的比例应合理。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及违约金和滞纳金的具体比例。

4.房屋使用和维修责任应明确划分。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分，以及损坏赔偿的具体标准。

5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：在需要变更或解除合双方应共同起草书面协议，并在协议上签字或盖章。

6.违约责任应明确，包括违约金的具体数额或计算方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，通常以年为单位。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方在签订合支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的一定金额。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

8.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，通常由房屋管理部门颁发。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的场合。