2024租房合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2房屋权属证明文件编号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并确保合同签订时双方均具备相应的民事行为能力。

2.房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，确保房屋信息真实；双方可共同对房屋进行实地查看。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，不存在模糊或不明确的条款。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、租金金额及支付时间等，确保合同条款清晰。

4.押金数额及退还条件明确，避免纠纷。

解决办法：合同中应明确押金金额、退还条件及时间，以及扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.明确双方权利和义务，避免履行过程中产生纠纷。

解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、合理使用设施等。

6.违约责任明确，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。