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天津市房屋租赁合同书范本

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；

位于第_____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_____，建筑面积

_____平方米（其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋

分摊建筑面积_____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划

拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附

件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

_____，天津租房合同范本。

第二条房屋用途该房屋用途为_____.除双方另有约定外，乙方不

得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日止。

第四条租金该房屋租金为（币）_____万_____千_____百_____拾

_____元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标

准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_____

币）_____万_____千_____百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕

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〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_____个月的_____

日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_____日内，将该房

屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方

均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔

_____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施

工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_____方承

担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合

治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设

施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，

需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，合同范本《天津租房合同

范本》退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲

方交纳恢复工程所需费用。

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第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用

由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气

费；3.电话费；4.物业管理费；5._____；6._____.在租赁期，如果发生

政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均

由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房

屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提

出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续

租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲

方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达_____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提

前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同

书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合

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同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应