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企业会计制度第二章第三节

——固定资产

2010年03月03日

第三节固定资产

第二十五条固定资产，是指企业使用期限超过年的房屋、建筑物、机器、机械、

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运输工具以及其它与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的

物品，单位价值在元以上，并且使用年限超过年的，也应当作为固定资产。

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第二十六条企业应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企

业的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的折旧年限、折旧方法，作为进行固

定资产核算的依据。

企业制定的固定资产目录、分类方法、每类或每项固定资产的预计使用年限、预计净

残值、折旧方法等，应当编制成册，并按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理厂

(

长会议或类似机构批准，按照法律、行政法规的规定报送有关各方备案，同时备置于企

)

业所在地，以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送，或备置于企业所在地

的有关固定资产目录、分类方法、预计净残值、预计使用年限、折旧方法等，一经确定不

得随意变更，如需变更，仍然应当按照上述程序，经批准后报送有关各方备案，并在会计

报表附注中予以说明。

未作为固定资产管理的工具、器具等，作为低值易耗品核算。

第二十七条固定资产在取得时，应按取得时的成本入账。取得时的成本包括买价、

进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支

出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：

一购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、

()

运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。外商投资企业因采购国产设备而

收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。

二自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支

()

出，作为入账价值。

三投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。

()

四融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额

()

的现值两者中较低者，作为入账价值。

本制度所称的最低租赁付款额，是指在租赁期内，企业承租人应支付或可能被要求

()

支付的各种款项不包括或有租金和履约成本，加上由企业承租人或与其有关的第三方

()()

担保的资产余值。

但是，如果企业承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使

()

选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定企业承租人将会行使

()

这种选择权，则购买价格也应包括在内。其中，资产余值是指租赁开始日估计的租赁期届

满时租赁资产的公允价值。

企业承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应

()

采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果

出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作

为折现率。

如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30%的，在租赁开始日，企业也可

按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。

五在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账