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供暖管理制度

供暖管理制度文件编号版次/修订状态生效日期一、目的为规范供暖管理工

作，保障小区供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度。二、适用范围适用

于万利物业所服务项目范围的住宅小区。三、内容1、热力站管理员工在当班

时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，

并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可

靠与安全。熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证

安全运行。当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。

严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下

一班员工介绍当班的各种工作情况。下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保

养工作。2、运行管理认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状

态，保质保量，为客户提供优质服务。在冬季供暖时，换热器出口温度应控制

在50℃~55℃之间，采暖换热器二次水出口温度应控制在60℃~85℃之间。生活

热水换热器的出口温度应控制在48℃~53℃之间。若发现参数值偏差较大时，应

立即报告维修主管，同时向热力公司报告。每年进行一次住户室内供暖情况抽查，

填写《室内供暖温度抽检记录》。值班人员每2小时巡