回迁房借款抵押合同7篇.docx

回迁房借款抵押合同7篇

篇1

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方因个人原因需要借款，并愿意将合法拥有的回迁房作为抵押物提供担保，经双方友好协商，在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条借款内容

一、借款金额：甲方向乙方借款人民币[借款金额大写及数字格式]，该款项用于[借款用途]。

二、借款期限：[借款期限，例如：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止]。

三、利率与还款方式：双方约定利率为年利率XX%，甲方应按照等额本息或其他约定的还款方式进行还款。

第二条抵押物描述与权属

一、抵押物描述：甲方以其名下的回迁房作为本次借款的抵押物，房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]，产权清晰，无任何权属纠纷。

二、权属证明：甲方应提供回迁房的相关权属证明文件，包括但不限于拆迁协议、回迁证明等。

三、抵押物价值评估：双方共同认可抵押物的市场评估价值为人民币[抵押物评估价值大写及数字格式]。

第三条抵押物登记与保管

一、双方应依法办理抵押物登记手续，确保乙方取得抵押权。

二、抵押物的相关证件原件交由乙方保管，甲方不得擅自处置抵押物。

三、甲方保证在借款期限内不得将抵押物再次抵押或转让。

第四条借款使用与还款保障

一、甲方应合法使用借款，不得用于非法活动。

二、甲方应按约定时间还款，如因特殊原因不能按时还款，应提前与乙方沟通，并征得乙方同意。

三、如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物。

四、乙方有权监督甲方借款使用的情况，并提出合理建议和要求。

第五条风险与违约处理

一、风险承担：甲乙双方均应承担各自的风险，包括但不限于是市场风险、法律风险及其他不可预见的风险。

二、违约处理：如甲方未能按时还款或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物以实现其债权。如处置所得不足以覆盖债权，乙方有权向甲方追索不足部分。

三、如因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续或权属存在纠纷，甲方应承担违约责任并赔偿乙方由此产生的一切损失。

一、合同基本信息及借款人信息：

篇2

甲方（借款人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方因个人原因需要借款，并同意将其合法拥有的回迁房作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议条款：

第一条借款内容

一、借款金额：人民币大写金额[借款金额汉字大写]（以下简称借款金额）。乙方在本合同签订之日起三日内支付。

二、借款期限：自本协议签订之日起计算，借款期限为XX年。具体还款计划按照双方约定的分期还款表执行。

三、借款利率：年利率为XX%。具体利息支付方式按分期还款表执行。

四、还款方式：分期还款方式执行。若甲方逾期还款，则应按照逾期利率计算罚息。

第二条抵押物条款

一、抵押物：甲方合法拥有的回迁房，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]。

二、抵押期限：自本协议生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金及利息为止。

三、甲方保证对抵押物享有合法所有权和处分权，并已向乙方提供所有相关证明文件。

四、抵押物未被依法查封、扣押或涉及其他任何形式的法律纠纷。

五、未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。否则，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并承担违约责任。

六、如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、在还清乙方的全部借款本金及利息后，乙方应立即返还抵押物手续并协助甲方办理注销抵押登记手续。

第三条保证与承诺条款

一、甲方承诺所借款项仅用于个人需要资金周转或生产经营需要等明确合法用途。未经乙方书面同意不得挪作他用。

二、甲方保证按时向乙方提交与借款有关的文件资料，并保证其真实性、合法性。

三、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查工作并出具必要的文件或凭证。

四、甲乙双方同意因本合同产生的所有通知信息均应按照本合同的联系方式书面通知为准或以邮寄送达方式为确认。如果任何一方联系方式发生变更，变更方应在变更发生后五个工作日内书面通知对方变更后的联系方式。任何一方怠于通知的，均视为该联系方式有效且已履行通知义务。如一方按照本合同约定