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北京购房保修保证书

甲方(业主):_____________

乙方(开发商):____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、协商一致的原则，就甲方购买乙方开发建设的房屋并享有保修权利的事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：______________;

2.房屋地址：______________;

3.建筑面积：______________平方米；

4.房屋结构：______________;

5.房屋用途：______________;

6.房屋产权证号：______________。

二、保修范围及期限

1.本保修书所涉及的房屋保修范围包括但不限于以下内容：

a)主体结构：地基基础、墙体、屋面、梁柱等；

b)管道设备：供水、供电、燃气、排水等管道设备；

c)装饰装修：地面、墙面、天花板、门窗等；

d)其他设施：电梯、消防系统、暖通空调等。

2.本保修书自房屋交付之日起生效，至本保修书规定的保修期限届满止。本保修期限为________年月日，具体时间以乙方出具的验收报告为准。若因不可抗力因素导致保修期提前或延长，双方应及时协商解决。

三、保修责任及义务

1.乙方应按照国家相关法律法规和标准要求，对所售房屋进行质量控制和施工安装，确保房屋符合设计要求和验收标准。乙方应向甲方提供完整的技术资料和使用说明书，并在保修期内及时处理甲方提出的维修请求。

2.在保修期内，如因乙方原因造成房屋质量问题，乙方应承担相应的维修费用；如因甲方使用不当或其他非乙方原因造成房屋质量问题，乙方只负责免费提供有偿维修服务。

3.如甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并在乙方指定的时间内进行维修。若甲方未及时通知乙方或未能在规定时间内修复，由此引起的一切损失由甲方自行承担。

四、违约责任

1.若因一方违反本协议约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致本保修书无法履行的，双方均不承担任何责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力消除后立即采取必要的措施使本保修书继续有效。

五、争议解决方式

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

北京购房保修保证书（1）

尊敬的购房者：

我们感谢您选择我们的房地产项目，并对您即将成为我们尊贵业主表示热烈的欢迎。为了确保您的购房权益得到充分保障，我们提供此《北京购房保修保证书》，明确我们在保修期间的责任与义务。

一、保修范围

本保证书所涵盖的保修范围包括：

1.主体结构：包括框架、墙体、楼板等；

2.防水工程：包括屋面、卫生间、厨房等防水设施；

3.电气系统：包括电线、插座、开关、照明等；

4.给排水系统：包括进水管、排水管、水龙头等；

5.其他经我们书面确认的缺陷或问题。

二、保修期限

本保证书自房屋交付之日起生效，保修期限为XX年。对于特殊项目，其保修期限可能会有所不同，具体情况将在购房合同中详细阐述。

三.保修服务承诺

1.我们将按照购房合同及国家相关法规，对房屋质量负责，提供及时、有效的保修服务；

2.在保修期内，因施工质量或材料问题导致的缺陷，我们将负责免费维修；

3.若遇到紧急维修情况，我们将在接到通知后XX小时内响应，并尽快解决问题；

4.保修期间，我们将定期回访，了解房屋状况，确保您的居住舒适。

四、保修流程

1.如发现房屋存在缺陷或问题，请及时通过以下方式联系我们：电话：XXXXXXXXXXX，邮箱：XXX；

2.我们将在接到通知后及时进行现场核实；

3.核实后，我们将安排专业人员进行维修，并告知您维修进度；

4.维修完成后，我们将与您确认问题已解决。

五、免责条款

1.因不可抗力因素（如地震、火灾、台风等）导致的房屋损坏，不在保修范围内；

2.购房者自行装修、改动部分，其质量问题亦不在保修范围内。

六、其他

本保证书的解释权归我方所有，在保修过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

七、结尾

再次感谢您选择我们的房地产项目，我们将竭诚为您提供优质的房屋和保修服务，确保您在京的居住愉快。请您在收到此保证书后妥善保管，并在需要时及时与我们联系。

保证人（盖章）：___________________

日期：___________________

联系方式：___________________

（此处为公司信息，包括公司名称、地址、电话等）

北京购房保修保证书（2）

尊敬的购房者：

我们感谢您选择