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物业服务管理有限空间作业管理制度

一、前言

鉴于****物业公司（以下简称“公司”）在日常运营中频繁涉及有限空间作业，如地下室维护、管道检修、化粪池清理等，为确保作业安全，防止中毒、窒息等事故发生，特制定本管理制度。本制度旨在明确有限空间作业的安全责任、作业流程、救援设备配置与管理、教育培训及应急响应等方面的具体要求。

二、适用范围

本管理制度适用于公司所有涉及有限空间（包括但不限于地下室、管道井、电缆沟、水箱间、化粪池等）的作业活动。

三、组织架构与职责

1.安全管理委员会：负责公司有限空间作业安全管理的全面监督和指导，由公司高层领导担任主任，安全管理部门负责人及各部门经理为成员。

2.安全管理部门：负责日常有限空间作业的安全管理工作，包括制定作业计划、审批作业申请、组织安全培训、监督作业执行、管理救援设备等。

3.作业部门：负责具体有限空间作业的实施，确保作业人员遵守安全操作规程，配合安全管理部门的监管工作。

四、救援设备管理

1.设备配置：

（1）根据作业类型和风险等级，为每个有限空间作业点配置至少一套完整的救援设备，包括但不限于便携式空气呼吸器（含备用气瓶）、防毒面具、急救箱、防爆手电筒、安全绳索、救生索、大功率通风机、便携式气体检测报警仪等。

（2）救援设备应定期检查，确保其处于良好状态，并在有效期内。

2.存放与管理：

（1）救援设备应存放在有限空间作业点附近