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物业服务管理电梯隐患排查整治管理制度

第一章总则

第一条为确保物业公司所管理电梯设备的安全运行，及时发现并消除潜在的安全隐患，保障业主、租户及访客的生命财产安全，特制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯设备的隐患排查、整治及记录工作。

第三条电梯隐患排查整治应遵循“预防为主、综合治理”的原则，坚持定期排查与日常巡查相结合，确保电梯设备始终处于安全、可靠的状态。

第二章隐患排查

第四条物业公司应设立专门的电梯安全管理部门或指定专人负责电梯隐患排查工作。排查内容应包括但不限于：

1.电梯机房、井道、轿厢、门扇、门锁等各个部位的检查，确保无损坏、变形或异常声响。

2.电梯的各种安全装置（如紧急停车装置、紧急电源装置等）的完好性和有效性检查。

3.电梯运行状况的监控，包括电梯门开闭是否平稳、电梯速度是否正常等。

4.电梯运行指示器（如楼层显示、运行状态等）的准确性检查。

第五条隐患排查应定期进行，具体周期如下：

1.月度自查：每月至少进行一次全面排查，由电梯安全管理部门或指定专人负责。

2.日常巡查：每日进行，由电梯操作人员或安全巡查人员执行，确保及时发现并处理异常情况。

3.专项检查：根据季节变化、节假日等特殊时期，组织专项检查，确保电梯在特殊时期的安全运行。

第三章隐患记录

第六条每次隐患排查后，必须详细记录排查的时间、地点、参与人员、排查内容、