2024租赁合同北京市市场场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，乙方希望租赁该场地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁场地，用于经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责租赁场地的维修、保养及物业管理；

（3）保证租赁场地的水、电、通讯等基础设施正常使用；

（4）协助乙方办理相关证照及经营手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）遵守市场管理制度，维护市场秩序；

（3）妥善保管租赁场地内的财物，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；

（4）按时支付租金，遵守国家法律法规及市场相关规定。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供相关资质证明，如有需要，可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积和用途，可附上场地示意图和相关证件。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，并约定滞纳金等违约责任。

4.明确甲乙双方的权利义务，确保各自权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、保养、物业管理等方面的内容。

5.约定违约责任，以便在发生违约行为时追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金、解除合同等违约后果。

6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决纠纷，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁场地进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁场地使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定用途使用租赁场地，应支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的责任和享有的权利。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于北京市市场的场地租赁合同。

2.适用于各类市场、商场、商业广场等场地的租赁。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于个体工商户、企业等承租方。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方在租赁场地内不得进行违法经营活动，不得擅自改变场地用途。

2.维修责任：甲方负责租赁场地的维修、保养及物业管理，确保场地设施正常使用。

3.保险责任：乙方应自行办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.转租约定：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

5.进场装修：乙方应在签订合同后一个月内完成进场装修，并向甲方提交装修验收申请。

6.场地清理：租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，清理场地内的废弃物。

附件列表：

1.租赁场地所有权或使用权证明文件。

2.租赁场地平面图和位置示意图。

3.乙方营业执照或其他合法经营证件。

4.租赁场地内的设施设备清单。

5.市场管