南京二手房买卖合同2024年.docx

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南京二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息（如有）

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六章：房屋权属转移

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

第八章：风险责任

8.1风险转移

8.2风险责任

8.3不可抗力

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理

第十章：税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用

10.3费用支付

第十一章：房屋买卖的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3变更与解除的条件

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决的费用

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本及附件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及中介方（如有）在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其定义和解释应以相关法律法规和行业惯例为准。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方应提供真实有效的身份证明和房屋所有权证明。

2.2买方信息

买方应提供真实有效的身份证明和购房资格证明。

2.3中介方信息（如有）

中介方应提供合法的中介服务资质证明，并在本合同中明确其服务内容和责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋的具体位置、门牌号以及所在楼层等信息应详细列明。

3.2房屋权属

房屋的权属状况，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号等。

3.3房屋现状

房屋的建筑结构、面积、装修状况、附属设施等现状信息。

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

房屋的成交价格，以及该价格是否包含税费、维修基金等其他费用。

4.2付款方式

买方支付房款的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭贷款等。

4.3付款时间

买方支付各期房款的具体时间节点和条件。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应将房屋交付给买方的具体日期。

5.2交付条件

房屋交付时应满足的条件，如房屋清洁、设施完好等。

5.3交付手续

房屋交付时双方应办理的手续，包括但不限于钥匙交接、物业交割等。

第六章：房屋权属转移

6.1过户手续

房屋权属转移至买方名下所需办理的过户手续。

6.2过户费用

房屋过户过程中产生的税费及其他费用的承担方式。

6.3过户时间

房屋过户手续应在买卖双方约定的时间内完成。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围

卖方对房屋主体结构、设施设备等的质量保证范围。

7.2质量保证期限

卖方对房屋质量保证的有效期限。

7.3质量保证责任

卖方在质量保证期内对房屋质量问题应承担的责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：风险责任

8.1风险转移

自房屋交付之日起，房屋的风险责任由卖方转移至买方。

8.2风险责任

卖方应保证在交付前房屋无重大结构性损坏或其他影响房屋使用安全的问题。

8.3不可抗力

因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时通知其他方，并根据实际情况协商解决。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。

9.2违约赔偿

违约方应根据违约的具体情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。

9.3违约处理

守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或解除合同。

第十章：税费及其他费用

10.1税费承担

明确房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

10.2其他费用

明确房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。

10.3费用支付

明确各项费用的支付时间、方式和条件。

第十一章：房屋买卖的变更和解除

11.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

11.2合同解除

双方可协商一致解除合同。任