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房地产交易合同精华版
Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract
throughtheconclusionandperformanceofthecontract
(合同范本)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________________________
精品合同/Word文档/文字可改
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
买卖合同
房地产交易合同精华版
说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于
合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双
方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用
（使用时请看清是否适合您使用）。
(为你提供合同范本2篇。)
(一)
问：
房屋买卖合同中关于违约金的计算问题?
答：
1、合同是一种意思自治的法律文书，只要是双方真实意思表示，
并且符合法律规定，那就应严格按合同执行。合同中约定的违约责
任中只约定单方终止合同的处罚。所以你不能应合同的履行存在瑕
疵而主张20%的违约责任。但是你可以与开发商协商，协商不成，可
以诉讼维权。2、针对房子的配套不全的问题，也应按你们在买卖合
同中的约定来履行。如果在所交房子未达到约定的交房标准，你们
第2页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
买卖合同
完全可以拒绝收房。3、合同法
(二)
问：
你好!我想问问20XX年买隔壁一个房间(隔壁离婚房间划分为
两份，我们签订3方的买卖合同，给了10000元订金，余下款项等
他们处理完房产证后再给)但一直拖到现在都不办理现在楼价贵了
他们又反口不买了要收回房间(房间当时就给我们用)请问现在我可
以怎样?我还是想要房间
但是合同没有写明违约金多日喔是按照订金的1倍还是怎样?
而且已经是十年前的事情了现在的房价和当时无法比较而且如果
当时不是买了他们房间我们早就买新房子住了现在住了好多年了
对房子有感情不想失去房子我还能怎样呢?
答：
你签署的合同当中有违约赔偿，他要是坚决不卖你那你就只能
得到相应的违约金了，合同上要有提出时间方面的违约你也可以提
出，给他们造就店危机感，不过效果也不大，下次碰到这种情况一
第3页
实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
买卖合同
定要把违约责任和条件了解清楚。
房地产交易合同（一）
卖方(以下简称甲方)：_______
(本人/法定代表人)姓名：______
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_____
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
买方(以下简称乙方)：_______
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