商用房转让“05房屋买卖合同”2024年.docx

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商用房转让“05房屋买卖合同”2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

2.2乙方（受让方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：转让标的

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担原则

7.3税费支付

第八章：房屋现状保证

8.1甲方保证

8.2乙方保证

8.3保证期限

第九章：风险与责任

9.1风险承担

9.2责任划分

9.3责任限制

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加服务

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于商用房转让的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和合同的顺利执行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方向乙方转让商用房的所有相关事宜，包括但不限于房屋的交付、产权过户、税费承担、风险与责任、违约责任等。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本、合同目的、合同背景及相关法律法规。任何对合同条款的疑问或争议，应由双方协商解决，或提交至合同约定的争议解决机构。

第二章：合同主体

2.1甲方（转让方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.2乙方（受让方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取转让款项；

甲方应保证转让房屋的权属清晰、无争议；

甲方应负责办理房屋产权过户的相关手续。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

乙方应按时支付转让款项及其他相关费用；

乙方应妥善使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：转让标的

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为商用。

3.2房屋权属情况

房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状良好，附属设施包括______。甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。

第四章：转让价格及支付方式

4.1转让价格

房屋转让价格为______元，该价格包括房屋本身及其附属设施。

4.2付款方式

乙方应以______方式支付转让款项，具体包括______。

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付转让款项：

合同签订之日起______日内支付定金______元；

房屋交付前______日内支付首付款______元；

产权过户完成之日起______日内支付余款______元。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于合同约定的状态，并提供房屋权属证明等相关文件。

5.3交付流程

房屋交付流程包括甲方通知乙方、乙方验收房屋、双方签署交付确认书等步骤。

第六章：产权过户

6.1过户时间

甲方应于房屋交付后______日内协助乙方完成产权过户手续。

6.2过户手续

甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理产权过户手续。

6.3过户费用

产权过户过程中产生的费用由______方承担，具体包括______。

第七章：税费承担

7.1税费种类

房屋转让过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费承担原则

税费的承担应遵循国家相关法律法规的规定，双方另有约定的除外。

7.3税费支付

乙方应按照国家规定和合同约定支付相关税费，甲方应提供必要的协助。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：房屋现状保证

8.1甲方保