商铺一半出租合同范本2024年.docx

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商铺一半出租合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期满后的续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：商铺使用

7.1使用范围

7.2装修与改造

7.3商铺维护与保养

第八章：商铺交付

8.1交付标准

8.2交付时间

8.3交付验收

第九章：商铺归还

9.1归还条件

9.2归还时间

9.3归还验收

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约金

10.3违约补救措施

第十一章：保险与风险

11.1保险要求

11.2风险承担

11.3意外事件处理

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除条件

12.3解除后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼

13.3法律适用

第十四章：合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2签订方、签订时间与签订地点

14.3合同附件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就位于______（商铺位置）的商铺租赁事宜的权利义务关系，确保双方利益，规范租赁行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______（商铺位置）的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和相关法律规定，任何对合同条款的解释应以书面形式进行。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其拥有商铺的合法所有权或使用权，并保证在合同期内该商铺无权属纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具备合法的经营资格，并保证按照合同约定使用商铺。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______（详细地址），具体位置见附件一。

3.2商铺面积

商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3商铺现状

商铺现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况详见附件二。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期满后的续租

租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前______个月书面通知甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付。

5.2支付方式

乙方可选择以下支付方式之一：

a.银行转账

b.现金支付

c.其他支付方式（需双方协商确定）

5.3租金调整机制

租金每年根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方需支付押金______元，作为履行合同的保证。

6.2保证金条款

保证金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。

第七章：商铺使用

7.1使用范围

乙方应将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。

7.2装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

7.3商铺维护与保养

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。

第八章：商铺交付

8.1交付标准

甲方应按照合同约定的标准交付商铺，具体标准详见附件三。

8.2交付时间

甲方应于租赁开始日期前______天将商铺交付给乙方。

8.3交付验收

乙方应在商铺交付后的______天内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。

第九章：商铺归还

9.1归还条件

乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方