商铺买卖合同范本2024年.docx

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商铺买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和适用法律

第二章：合同双方

2.1卖方（甲方）

2.2买方（乙方）

2.3双方的权利与义务

第三章：商铺的描述

3.1位置与面积

3.2权属状况

3.3附属设施与设备

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

第六章：权属转移

6.1权属转移的条件

6.2权属转移的程序

6.3权属转移的费用

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证

7.2买方的承诺

7.3保证期限

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围

第九章：风险与保险

9.1风险承担

9.2保险要求

9.3保险事故的处理

第十章：税费与费用

10.1税费承担

10.2交易费用

10.3其他费用

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决费用

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签约双方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定事项

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商铺买卖的权利义务关系，并规范交易行为。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即视为双方真实意愿的表达，具有法律约束力。

1.3合同的解释和适用法律

本合同的解释应基于合同文本的字面意义，并结合合同目的、相关法律规定以及交易习惯进行。本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1卖方（甲方）

甲方为商铺的合法所有者，甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2买方（乙方）

乙方为具备购买能力的个人或法人，乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方的权利与义务

甲方应保证商铺权属清晰，无争议；乙方应按合同约定支付购买款项。

第三章：商铺的描述

3.1位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。

3.2权属状况

商铺权属证明文件编号为______，权属清晰，无抵押、无查封。

3.3附属设施与设备

商铺附属设施包括______，设备包括______，详细清单见附件二。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

商铺的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间表

乙方应按照以下时间表支付款项：

（1）签订合同之日支付定金人民币（大写）元整（￥）；

（2）______年______月______日前支付首期款人民币（大写）元整（￥）；

（3）余款人民币（大写）元整（￥）应于______年______月______日前付清。

第五章：交付与验收

5.1交付条件

甲方应在收到全部款项后______日内，将商铺交付乙方。

5.2交付时间

商铺的交付时间为______年______月______日。

5.3验收程序

乙方应在接收商铺后______日内完成验收，如有异议应在此期限内提出。

第六章：权属转移

6.1权属转移的条件

甲方应在乙方支付全部款项后，协助乙方办理权属转移手续。

6.2权属转移的程序

权属转移应按照相关法律规定和程序进行，具体步骤包括______。

6.3权属转移的费用

权属转移过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

第七章：保证与承诺

7.1卖方的保证

甲方保证所售商铺符合国家相关法律法规的要求，无权属纠纷。

7.2买方的承诺

乙方承诺按照合同约定支付款项，并配合甲方完成权属转移手续。

7.3保证期限

甲方的保证期限自商铺交付之日起至______年______月______日止。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失。

8.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、诉讼费用等。

第九章：风险与保险

9.1风险承担

商铺交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

9.2保险要求

甲方应为商铺投保至