商铺五年租赁合同范本2024年.docx

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商铺五年租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同期限

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积与结构

3.3物业现状与交付条件

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期与时间

4.3逾期支付与滞纳金

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付

5.2保证金的用途

5.3押金与保证金的退还

第六章：租赁用途与限制

6.1允许的租赁用途

6.2禁止的行为

6.3物业的维护与保养

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的规范

7.3装修与改造的验收

第八章：保险与风险

8.1保险的购买与责任

8.2风险的承担

8.3意外事故的处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的权利与义务

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

第十一章：争议解决

11.1争议的协商解决

11.2争议的仲裁与诉讼

11.3争议解决的费用承担

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与要求

12.2送达地址的确认

12.3通知的生效时间

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3其他附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

14.5合同的备案与登记

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所指的“出租方”是指拥有商铺产权并将其出租给承租方的个人或法人。“承租方”是指租赁商铺用于商业经营的个人或法人。“商铺”是指位于_______（具体地址）的商业物业。

1.3合同期限

本合同的有效期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计五年。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明其拥有商铺的合法产权，并有权出租该商铺。

2.3.2承租方声明其具备合法的商业经营资格，并承诺按合同约定使用商铺。

2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

商铺位于______（具体地址），地理位置优越，交通便利。

3.2物业面积与结构

商铺的建筑面积为______平方米，结构布局为______。

3.3物业现状与交付条件

3.3.1出租方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。

3.3.2交付时，商铺应具备______（具体设施条件）。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

商铺的年租金为人民币（大写）元整（￥），租金每季度支付一次。

4.2支付周期与时间

租金支付周期为每季度初的第______个工作日，承租方应按时支付租金至出租方指定账户。

4.3逾期支付与滞纳金

4.3.1如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%/日支付滞纳金。

4.3.2逾期超过______天，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第五章：押金与保证金

5.1押金金额与支付

承租方应在签订合同时支付押金人民币（大写）元整（￥），押金用于保障出租方的权益。

5.2保证金的用途

保证金用于承租方违约时的赔偿，或用于承租方未按合同约定使用商铺时的修复费用。

5.3押金与保证金的退还

合同期满且承租方无违约行为，出租方应在______个工作日内无息退还押金及保证金。

第六章：租赁用途与限制

6.1允许的租赁用途

商铺仅限用于______（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得改变用途。

6.2禁止的行为

承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺结构或影响其他租户的正常使用。

6.3物业的维护与保养

6.3.1承租方应负责商铺的日常维护和保养。

6.3.2出租方负责商铺的结构性维修和保养。

第七章：装修与改造

7.1装修与改造的申请

承租方如需进行装修或改造，应提前______天向出租方提交书面申请，并附上装修图纸和施工计划。

7.2装修与改造的规范

7.2.1装修与改造应符合国家相关法律法规和安全标准。

7.2.2装修与改造不得影响商铺的结构安全和消防安全。

7.3装修与改造的验