商铺委托租赁合同范本2024年.docx

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商铺委托租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

2.2代理方信息

2.3双方资质与授权

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状及设施

3.3物业用途说明

第四章：委托租赁期限

4.1委托开始日期

4.2委托结束日期

4.3委托期限的延长与缩短

第五章：代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

5.2代理费用支付时间

5.3代理费用支付方式

第六章：委托方的权利与义务

6.1委托方权利

6.2委托方义务

6.3委托方的协助责任

第七章：代理方的权利与义务

7.1代理方权利

7.2代理方义务

7.3代理方的保密责任

第八章：租赁物业的管理与维护

8.1物业日常管理

8.2物业维护责任

8.3紧急情况处理

第九章：租赁物业的保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3灾害与损失处理

第十章：委托租赁的执行

10.1租赁广告与推广

10.2租赁谈判与签约

10.3租赁合同的管理

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与补救措施

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2协商与调解

13.3仲裁与诉讼

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本与副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方之间关于商铺委托租赁的合作事宜，确保双方权益，规范委托租赁行为。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于委托方委托代理方进行商铺租赁的所有相关活动。

第二章：委托方与代理方

2.1委托方信息

委托方为：，地址：，法定代表人：______。

2.2代理方信息

代理方为：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方资质与授权

双方应具备相应的资质，并在签订本合同时提供相应的授权文件。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

租赁物业位于：______，建筑面积为：______平方米。

3.2物业现状及设施

物业现状为：（如：毛坯、简装、精装等），并包含以下设施：。

3.3物业用途说明

物业仅用于商业租赁，不得用于其他非法或未经委托方同意的用途。

第四章：委托租赁期限

4.1委托开始日期

委托租赁自______年______月______日起。

4.2委托结束日期

委托租赁至______年______月______日止。

4.3委托期限的延长与缩短

双方可根据实际情况协商延长或缩短委托期限，但需提前______天书面通知对方。

第五章：代理费用及支付方式

5.1代理费用标准

代理费用为租赁合同总金额的______%，具体数额根据实际租赁合同确定。

5.2代理费用支付时间

代理费用在租赁合同签订后______天内支付。

5.3代理费用支付方式

代理费用通过银行转账方式支付，代理方的银行账户信息为：______。

第六章：委托方的权利与义务

6.1委托方权利

委托方有权监督代理方的租赁活动，并要求代理方提供租赁进展报告。

6.2委托方义务

委托方有义务提供物业相关法律文件，并协助代理方进行租赁活动。

6.3委托方的协助责任

委托方应协助解决租赁过程中出现的与物业相关的问题。

第七章：代理方的权利与义务

7.1代理方权利

代理方有权按照合同约定收取代理费用，并在委托方授权范围内自主开展租赁活动。

7.2代理方义务

代理方有义务按照合同约定和委托方要求进行租赁活动，并定期向委托方报告租赁进展。

7.3代理方的保密责任

代理方应对委托方提供的物业信息和租赁过程中获得的商业秘密负有保密责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖租赁物业的管理与维护、租赁物业的保险与风险、委托租赁的执行、违约责任、合同变更与解除、争议解决、签约细节等相关内容。

第八章：租赁物业的管理与维护

8.1物业日常管理

代理方负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业管理、环境维护和安全保障。

8.2物业维护责任

代理方应确保物业处于良好的租赁状态，定期进行必要的维护和修缮，并承担相应的费用。

8.3紧急情况处理

在发生紧急情况时，代理方应立即采取有效措施予以处理，并及时通知委托方。

第九章：租赁物业的保险与风险

9.1保险要求

委托方应为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、