商铺意向租赁协议书2024年.docx

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商铺意向租赁协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金支付

6.3押金退还

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修与保养

第八章：保险

8.1保险责任

8.2保险种类

8.3保险费用

第九章：租赁物的转让与转租

9.1转让限制

9.2转租条件

9.3转租程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2优先权

13.3其他约定

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本份数及保存

商铺意向租赁协议书

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益，促进商铺租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的意向性协议，不涉及商铺的买卖、转让等其他法律行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何对合同条款的解释应符合合同目的和交易习惯。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明其对商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

2.3.2承租方声明其具备合法的租赁资格，并有能力履行本合同项下的义务。

2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

商铺位于______，具体位置为______。

3.2租赁物面积

商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3租赁物现状

商铺目前处于______状态，具体设施包括______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有书面约定。

4.3租赁期限的延长与缩短

4.3.1双方可协商一致延长租赁期限。

4.3.2如遇特殊情况，双方可协商一致缩短租赁期限。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

商铺的月租金为人民币（大写）元整（￥）。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付下一个月的租金至出租方指定账户。

5.3租金调整机制

5.3.1租金调整应基于市场行情和物价指数的变化。

5.3.2双方应至少提前______个月书面通知对方调整租金的意向。

第六章：押金

6.1押金金额

承租方应支付押金人民币（大写）元整（￥）。

6.2押金支付

押金应在合同签订之日起______日内支付至出租方指定账户。

6.3押金退还

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应在______个工作日内无息退还押金。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用范围

承租方应将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。

7.2维护责任

7.2.1出租方负责商铺结构的维护和修缮。

7.2.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

7.3维修与保养

7.3.1出租方应定期对商铺进行检查和必要的维修。

7.3.2承租方应合理使用商铺，并及时通知出租方进行必要的维修。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险

8.1保险责任

出租方应为商铺投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外损失。

8.2保险种类

保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险、第三方责任险等。

8.3保险费用

保险费用由出租方承担，除非双方另有书面约定。

第九章：租赁物的转让与转租

9.1转让限制

未