商铺房屋租赁合同终止协议2024年.docx

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商铺房屋租赁合同终止协议2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状

3.3物业使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式及逾期支付

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急维修

第八章：物业使用规定

8.1使用限制

8.2装修与改造

8.3物业保护

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理流程

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除程序

第十一章：合同终止

11.1终止条件

11.2终止通知

11.3终止后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2保密条款

13.3其他

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同副本及备案

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺房屋租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为双方提供租赁关系的法律依据。

1.2合同定义

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语应具有以下含义：

出租方：指拥有商铺房屋所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的个人或法人。

承租方：指同意按照本合同条款和条件租赁商铺房屋的个人或法人。

物业：指出租方拥有或有权出租的商铺房屋。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方声明

2.3.1出租方声明

出租方声明其拥有物业的合法所有权或使用权，并有权出租该物业。

2.3.2承租方声明

承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

物业交付时的现状为：______（具体描述物业的装修、设施等情况）。

3.3物业使用范围

承租方应将物业用于______（具体描述物业的用途）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与缩短

4.3.1延长

双方可协商一致延长租赁期限。

4.3.2缩短

任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下缩短租赁期限。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。

5.2支付周期

租金支付周期为每______个月支付一次，首次支付日期为______年______月______日。

5.3支付方式及逾期支付

5.3.1支付方式

租金应通过银行转账至出租方指定账户，账户信息为：______。

5.3.2逾期支付

如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

承租方应支付押金______元（大写：______），押金用于保障出租方的权益。

6.2保证金条款

保证金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护物业等。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满或合同提前终止时，出租方应在______天内无息退还押金及保证金给承租方。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

出租方负责物业的结构性维护和修缮，承租方负责日常维护。

7.2修缮责任

如物业发生非承租方原因造成的损坏，出租方应在接到承租方通知后______天内进行修缮。

7.3紧急维修

对于紧急情况，承租方有权先行进行必要的维修，并从押金中扣除相应费用，但需事后通知出租方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第十一章：合同终止

11.1终止条件

本合