商铺房租赁合同2024年.docx

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商铺房租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用规定

7.1使用范围

7.2装修与改造

7.3维护与保养

第八章：物业维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3紧急维修

第九章：保险与风险

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3灾害与损失

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约赔偿

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用

第十三章：附则

13.1合同解释

13.2补充协议

13.3其他条款

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本与副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺房租赁的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语应具有以下含义：

“出租方”：指将商铺房出租给承租方的个人或法人。

“承租方”：指向出租方租赁商铺房的个人或法人。

“租赁物业”：指出租方同意出租给承租方使用的商铺房及其附属设施。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间就租赁物业所达成的所有条款和条件。

第二章：合同当事人

2.1出租方

出租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2承租方

承租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物业的正常使用。承租方有权使用租赁物业，并有义务按照合同约定支付租金及遵守租赁规定。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

租赁物业位于：，具体地址为：。

3.2物业面积

租赁物业的建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。

3.3物业现状

租赁物业的现状为：______（如：毛坯、简装、精装等）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与缩短

双方可根据实际情况协商延长或缩短租赁期限，但需提前______天书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付周期

租金按季度支付，每个支付周期的第一天为支付日。

5.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，出租方的银行账户信息为：______。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

承租方需支付押金______元，大写：______。

6.2保证金条款

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金。

第七章：物业使用规定

7.1使用范围

承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。

7.2装修与改造

承租方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.3维护与保养

承租方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用和安全。

第八章：物业维护与修缮

8.1维护责任

出租方应保证租赁物业的结构安全和基本设施的正常运行。

8.2修缮责任

对于租赁物业的非人为损坏，出租方应负责及时修缮。

8.3紧急维修

在紧急情况下，承租方有权先行维修，并从押金中扣除相应费用，但需事后提供相关证明。

第九章：保险与风险

9.1保险要求

出租方应为租赁物业投保相应的财产保险，以覆盖可能的风险。

9.2风险承担

对于因不可抗力因素导致的租赁物业损失，双方应按照法律规定和合同约定分担风险。

9.3灾害与损失

如租赁物业因灾害受损，双方应协