商铺物业管理协议范本2024年.docx

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商铺物业管理协议范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）信息

2.2乙方（商铺业主）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

第四章：商铺使用规定

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违规处理

第五章：费用及支付

5.1物业管理费

5.2其他费用

5.3支付方式与时间

第六章：维修与保养

6.1维修责任

6.2保养计划

6.3紧急维修

第七章：安全与秩序

7.1安全管理

7.2秩序维护

7.3突发事件处理

第八章：环境卫生

8.1清洁标准

8.2垃圾处理

8.3绿化养护

第九章：商铺装修管理

9.1装修申请

9.2装修规定

9.3装修监督

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

11.3赔偿计算

第十二章：争议解决

12.1争议协商

12.2仲裁或诉讼

12.3法律适用

第十三章：特别条款

13.1保密协议

13.2保险条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签署

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效

14.5其他约定

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保商铺物业管理的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供的商铺物业管理服务，以及乙方作为商铺业主所享有的服务和应承担的义务。

1.3合同解释

本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释。对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（商铺业主）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，维护商铺的正常运营。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付物业管理费用，遵守物业管理规定，维护商铺的公共秩序和环境卫生。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务项目

甲方提供的服务项目包括但不限于：商铺的日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护等。

3.2服务标准

甲方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务的质量和效率。

3.3服务时间

甲方提供的服务时间为每日______至______，节假日除外。

第四章：商铺使用规定

4.1使用范围

乙方应按照商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2使用限制

乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得损害其他业主的合法权益。

4.3违规处理

如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并可采取相应的管理措施。

第五章：费用及支付

5.1物业管理费

乙方应按照合同约定的标准和时间支付物业管理费。

5.2其他费用

乙方应支付因使用商铺而产生的水、电、燃气等费用。

5.3支付方式与时间

乙方应通过银行转账的方式支付相关费用，支付时间为每月的______日前。

第六章：维修与保养

6.1维修责任

甲方负责商铺的定期检查和维修工作，确保商铺设施的正常运行。

6.2保养计划

甲方应制定商铺的保养计划，并按照计划进行保养工作。

6.3紧急维修

对于商铺的紧急维修需求，甲方应在接到通知后______小时内响应并处理。

第七章：安全与秩序

7.1安全管理

甲方应建立健全的安全管理制度，确保商铺的安全。

7.2秩序维护

甲方应维护商铺的公共秩序，防止扰乱商铺正常运营的行为。

7.3突发事件处理

甲方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时及时采取有效措施。

第八章：环境卫生

8.1清洁标准

甲方应按照合同约定的清洁标准，对商铺公共区域进行定期清洁。

8.2垃圾处理

甲方负责商铺垃圾的收集、分类和处理工作，确保商铺环境的整洁。

8.3绿化养护

甲方应负责商铺区域内的绿化植物的养护工作，保持绿化植物的生长和美观。

第九章：商铺装修管理

9.1装修申请

乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方提交装修申请，并附上装修方案和施工图纸。

9.2装修规定

乙方在装修过程中，应遵守甲方的装修管理规定，不得影响商铺的正常运营和其他业主的权益。

9.3装修监督

甲方有权对乙方的装修活动进行监督，确保装修活动符合安全和环保要求。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未