商铺租赁合同书2024年.docx

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商铺租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及面积

2.2租赁物现状

2.3租赁物用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金的退还

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修与保养

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的通知义务

第九章：保险

9.1租赁物的保险

9.2保险责任

9.3保险费用的承担

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约的补救措施

10.3违约的赔偿

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3通知与送达

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所称“租赁物”是指位于______的商铺。“租赁期限”指从租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置及面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物现状

租赁物目前处于______状态，具体设施包括______。

2.3租赁物用途

租赁物仅用于______用途，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限至______年____月____日结束。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。若一方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）元整（￥）。

4.2租金支付周期

租金按月支付，承租方应在每月的第____日前支付下一个月的租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的以下账户：

账户名称：______；

账号：______；

开户行：______。

第五章：押金

5.1押金金额

承租方需支付押金人民币（大写）元整（￥）。

5.2押金支付方式

押金在签订本合同时一次性支付给出租方。

5.3押金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内无息退还押金。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

出租方应保证租赁物符合合同约定的状态，并在交付前进行必要的清洁和维修。

6.2交付时间

出租方应在租赁开始日期前____天内将租赁物交付给承租方。

6.3验收程序

承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，如有异议应书面通知出租方。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。

7.3租赁物的维修与保养

租赁期间，如租赁物发生非承租方原因的损坏，出租方应及时进行维修。承租方应配合维修工作，不得无故阻挠。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件与限制

出租方转让租赁物时，应提前____个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

8.3转租与转让的通知义务

转租或转让租赁物，出租方应以书面形式通知承租方，并提供相关证明文件。

第九章：保险

9.1租赁物的保险

出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。

9.2保险责任

租赁期间，如因保险事故导致租赁物损坏，出租