商铺租赁合同样本2024年.docx

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商铺租赁合同样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：租赁物描述

2.1位置与面积

2.2现状与设施

2.3用途限制

第三章：租赁双方

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

3.3第三方权利与义务（如有）

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与终止

第五章：租金条款

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

6.2押金支付与退还

6.3保证金规定

第七章：租赁物的使用

7.1使用规定

7.2维护与修缮

7.3装修与改动

第八章：保险条款

8.1租赁物保险

8.2责任保险

8.3保险费用

第九章：转让与转租

9.1租赁权转让

9.2转租条件

9.3转租限制

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3赔偿责任

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解与仲裁

12.3诉讼

第十三章：附则

13.1合同生效

13.2合同解释权

13.3其他条款

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数

14.5附件清单

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何疑义应由双方协商解决。

第二章：租赁物描述

2.1位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2现状与设施

租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等），并配备有______等设施。

2.3用途限制

租赁物仅限于用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第三章：租赁双方

3.1甲方权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。

3.2乙方权利与义务

乙方有权按合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。

3.3第三方权利与义务（如有）

若存在第三方参与，其权利与义务应详细列明，并经甲方和乙方同意。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与终止

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。

第五章：租金条款

5.1租金金额

租金为每月______元人民币（￥______）。

5.2租金支付方式

租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。

5.3租金调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

乙方应于签订本合同时向甲方支付押金，金额为______元人民币（￥______）。

6.2押金支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

6.3保证金规定

若合同中规定有保证金，其数额、支付方式和退还条件应详细列明。

第七章：租赁物的使用

7.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动或损害公共利益。

7.2维护与修缮

乙方负责租赁物的日常维护，对于重大修缮，甲方应提前通知乙方并承担费用。

7.3装修与改动

乙方如需进行装修或改动，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

第八章：保险条款

8.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，确保在发生意外时租赁物得到及时修复。

8.2责任保险

乙方应投保公共责任保险，以覆盖租赁期间可能对第三方造成的损害。

8.3保险费用

保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。

第九章：转让与转租

9.1租赁权转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

9.2转租条件

乙方转租前需提前______个月通知甲方，并提供转租方的资质证明。

9.3转租限制

转租合同的条款不得优于本合同，且转租期限不得超过本合同的租赁期限。

第十章：违约责任

10.1违约定义

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，均视为违约。

10.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。

10.3赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件