商铺租赁合同空2024年.docx

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商铺租赁合同空2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长与终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3维修与修缮

第七章：保险

7.1租赁物保险

7.2责任保险

7.3保险费用

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让

8.2转租的条件

8.3转租的限制

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的后果

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决的费用

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2附加条款

12.3保密条款

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的解释

13.3其他

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

14.5合同的附件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：

“甲方”指租赁商铺的所有权人或合法使用权人。

“乙方”指租赁商铺的承租人。

“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体位置为______。

2.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米。

2.3租赁物现状

租赁物的现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

3.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元人民币（￥______）。

4.2支付方式

租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应于签订本合同时向甲方支付押金，金额为______元人民币（￥______）。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

5.3押金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3维修与修缮

对于租赁物的重大维修，由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

第七章：保险

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2责任保险

乙方应为租赁物的使用投保责任保险，保险费用由乙方承担。

7.3保险费用

保险费用由各自投保方承担，不得转嫁给对方。

第八章：转让与转租

8.1租赁权的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

8.2转租的条件

乙方如需转租租赁物，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.3转租的限制

转租不得改变租赁物的用途，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未能履行或违反本合同规定的行为均视为违约。

9.2违约的后果

违约方应赔偿守约方因此遭受的一切直接损失。

9.3违约责任的免除

如因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

10.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.3合同解除后的处理