商铺租赁合同起诉书标准范文2024年.docx

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商铺租赁合同起诉书标准范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积及结构

3.3租赁物现状及设施

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式及流程

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物使用规定

7.2租赁物维护责任

7.3维修及修缮

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租规定

8.2转让条件

8.3转让程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3赔偿范围及计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3适用法律与管辖

第十二章：特别条款

12.1保密条款

12.2不可抗力

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效与备案

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同备案

第十四章：合同签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同附件及效力

14.5其他通知与送达方式

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商铺租赁事宜的权利与义务，确保双方利益，维护交易秩序。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物”是指甲方拥有合法产权或使用权的商铺，乙方将按照本合同约定的条件租赁使用。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就商铺租赁所达成的协议，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除及违约责任等。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

甲方应保证租赁物的合法性及租赁期间的使用权，乙方应按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于______，具体位置为：______。

3.2租赁物面积及结构

租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。

3.3租赁物现状及设施

租赁物现状为：，包含设施：。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与续租

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金支付方式及流程

乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户，账户信息为：______。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件

甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。

6.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

6.3验收程序

乙方应在接收租赁物后______天内进行验收，如有异议，应在验收后______天内书面通知甲方。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物使用规定

乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2租赁物维护责任

租赁期间，甲方负责租赁物的定期维护，乙方负责日常维护。

7.3维修及修缮

租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将包含违约责任、争议解决等重要条款。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让条件

如甲方需转让租赁物，应提前______天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.3转让程序

租赁物转让应按照相关法律法规及合同约定进行，转让完成后，本合同对新的产权人继续有效。

第九章：合同