商铺租赁续签合同范本2024年.docx

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商铺租赁续签合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与调整

5.2支付方式与时间

5.3逾期支付的处理

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险

8.1保险要求

8.2保险责任

8.3保险理赔

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与程序

9.3解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他约定

第十三章：合同生效与备案

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同备案

第十四章：合同签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同附件与补充协议

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁续签的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进商铺租赁关系的稳定和持续。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况和意愿，经协商一致订立。

1.3合同范围

本合同适用于出租方与承租方之间就商铺租赁续签事宜所达成的协议，包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除及违约责任等。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明与保证

出租方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业，且物业无任何权利瑕疵。

2.3.2承租方声明与保证

承租方声明其具有合法的经营资格，且有能力履行本合同项下的所有义务。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于：______

物业面积：______平方米

3.2物业现状与设施

物业现状：出租方应保证物业在交付时符合约定的使用条件，具体包括但不限于水电设施、消防设施等。

3.3物业用途

物业用途：商铺经营

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长

4.2.1承租方有权在租赁期限届满前____个月提出延长租赁期限的请求。

4.2.2租赁期限的延长应经出租方同意，并以书面形式确认。

4.3租赁期限的终止

4.3.1租赁期限届满，合同自动终止。

4.3.2双方可协商一致提前终止合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与调整

5.1.1租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.1.2租金调整：出租方有权根据市场行情和物业维护成本调整租金，但应提前____个月通知承租方。

5.2支付方式与时间

5.2.1租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.2.2租金支付时间：每月的第____日前支付当月租金。

5.3逾期支付的处理

5.3.1逾期支付：承租方逾期支付租金，应按逾期金额的____%支付违约金。

5.3.2连续逾期：承租方连续逾期支付租金超过____个月，出租方有权解除合同。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.1.1押金金额为人民币（大写）：元整（￥），承租方应在签订本合同时一次性支付。

6.1.2押金的退还：租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内无息退还押金。

6.2保证金的数额与支付

6.2.1保证金金额为人民币（大写）：元整（￥），承租方应在签订本合同时一次性支付。

6.2.2保证金的退还：租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内无息退还保证金。

6.3押金与保证金的用途

6.3.1押金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护