商铺转让的租赁合同范本2024年.docx

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商铺转让的租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1转让方信息

2.2受让方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业使用限制

第四章：转让条件

4.1转让价格

4.2转让支付方式

4.3转让时间表

第五章：租赁权益的转让

5.1租赁权益的界定

5.2租赁权益的转让程序

5.3租赁权益的转让效力

第六章：租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式与时间

6.3逾期支付与滞纳金

第七章：押金与保证金

7.1押金金额与支付

7.2保证金条款

7.3押金与保证金的退还

第八章：物业维护与修缮

8.1转让方的维护责任

8.2受让方的维护责任

8.3修缮与紧急情况处理

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

9.2风险与损害赔偿

9.3意外事件的处理

第十章：合同变更与转让

10.1合同变更条件

10.2租赁权益的再次转让

10.3合同权利义务的转让

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约处理

11.3赔偿与违约金

第十二章：合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁与诉讼

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于商铺转让的法律关系，确保双方权益，规范转让行为。

1.2合同定义

本合同中，“转让方”指拥有商铺产权并将其转让的一方；“受让方”指接受商铺产权的一方；“物业”指位于_____（具体地址）的商铺。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

第二章：合同主体

2.1转让方信息

转让方名称：；法定代表人：；联系方式：；地址：。

2.2受让方信息

受让方名称：；法定代表人：；联系方式：；地址：。

2.3双方声明与保证

2.3.1转让方声明与保证

转让方保证对物业拥有合法的产权，并有权转让该物业。

2.3.2受让方声明与保证

受让方保证其受让物业的用途符合法律规定，且不用于违法活动。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状为_____（如：精装修、毛坯等），设施包括_____（如：空调、照明等）。

3.3物业使用限制

受让方不得擅自改变物业结构或用途，不得从事任何违法活动。

第四章：转让条件

4.1转让价格

转让价格为人民币_____元（￥______）。

4.2转让支付方式

受让方应于合同签订之日起_____天内支付转让价款的_____%作为定金，余款在物业过户手续完成后_____天内支付。

4.3转让时间表

4.3.1定金支付时间：_____年_____月_____日。

4.3.2物业过户时间：_____年_____月_____日。

4.3.3余款支付时间：_____年_____月_____日。

第五章：租赁权益的转让

5.1租赁权益的界定

租赁权益包括但不限于租金收入、租赁合同项下的权利和义务。

5.2租赁权益的转让程序

受让方应在支付定金后_____天内与转让方共同办理租赁权益的转让手续。

5.3租赁权益的转让效力

自租赁权益转让手续办理完毕之日起，受让方享有并承担原租赁合同项下的权利和义务。

第六章：租金及支付方式

6.1租金金额

租金为每月_____元，总计_____元。

6.2支付方式与时间

租金按月支付，受让方应在每月的第_____日前支付当月租金。

6.3逾期支付与滞纳金

如受让方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。

第七章：押金与保证金

7.1押金金额与支付

受让方需支付押金_____元，于签订合同时一次性支付。

7.2保证金条款

押金用于保障转让方的权益，如受让方违反合同条款，转让方有权扣除相应金额。

7.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业无损坏，转让方应在_____天内退还押金及保证金。

第八章：物业维护与修缮

8.1转让方的维护责任

转让方负责在转让前对物业进行必要的维护和修缮，确保物业符合约定的使用条件。

8.2受让方的维护责任

受让方负责在转让后对物业进行日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

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