商铺返租统经营管理合同2024年.docx

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商铺返租统经营管理合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3各方的权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺现状与设施

3.3商铺的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的终止

第五章：租金及支付

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3迟延支付的利息与罚金

第六章：商铺的使用

6.1商铺的用途限制

6.2商铺的维护与保养

6.3商铺的安全管理

第七章：商铺的经营管理

7.1经营管理的职责

7.2经营管理的费用

7.3经营管理的监督与评估

第八章：商铺的维修与改造

8.1维修责任的划分

8.2维修与改造的程序

8.3维修与改造的费用承担

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约赔偿的计算

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2协商与调解

11.3仲裁与诉讼

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与内容

12.2送达方式与地址

12.3送达地址的变更

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的解释与补充

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

商铺返租统经营管理合同

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在规范商铺返租及经营管理活动，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方利益的公平实现。

1.2合同定义

本合同所称“商铺”是指位于______的商业物业，由甲方出租给乙方并由乙方进行返租经营管理。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3各方的权利与义务

2.3.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方的经营管理活动。

2.3.2甲方义务：甲方应保证商铺的合法性，并按约定交付商铺。

2.3.3乙方权利：乙方有权按照合同约定使用商铺，并进行经营管理。

2.3.4乙方义务：乙方应按时支付租金，并保证商铺的安全与合理使用。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺现状与设施

商铺现状为______，内部设施包括______。

3.3商铺的交付与验收

3.3.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

3.3.2验收标准：商铺交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

4.2.1延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长。

4.2.2缩短：因特殊情况，经双方协商一致，租赁期限可以缩短。

4.3租赁期限的终止

租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。

第五章：租金及支付

5.1租金的确定与调整

5.1.1租金为每月人民币（大写）______元整。

5.1.2租金调整：根据市场行情和经营状况，双方可协商调整租金。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3迟延支付的利息与罚金

5.3.1迟延支付利息：迟延支付租金的，应按日支付未付租金______%的利息。

5.3.2罚金：迟延支付超过______天的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整。

第六章：商铺的使用

6.1商铺的用途限制

乙方应保证商铺的使用不违反法律法规及合同约定。

6.2商铺的维护与保养

乙方负责商铺的日常维护与保养，并承担相关费用。

6.3商铺的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，确保商铺的安全使用。

第七章：商铺的经营管理

7.1经营管理的职责

乙方负责商铺的经营管理，包括但不限于招商、运营、推广等。

7.2经营管理的费用

经营管理过程中产生的费用由乙方承担。

7.3经营管理的监督与