商铺销售返租合同2024年.docx

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商铺销售返租合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方陈述与保证

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积与结构

3.3商铺现状与交付条件

第四章：销售与返租条款

4.1销售价格与支付方式

4.2返租期限与租金

4.3返租期间的权利与义务

第五章：商铺使用与管理

5.1商铺使用规定

5.2商铺管理与维护

5.3商铺保险与风险

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约赔偿

7.3违约责任的免除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同的生效与备案

9.1合同的生效条件

9.2合同备案

9.3合同的解释与补充

第十章：特别约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3其他特别约定

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件的法律效力

11.3附件的变更与补充

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与内容

12.2送达方式

12.3送达地址的变更

第十三章：签约细节

13.1签约方

13.2签约时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改与更新

14.3其他未尽事宜

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺销售及返租事宜的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。

1.2合同定义

本合同中，除非另有明确约定，以下术语具有以下含义：

“甲方”指出售商铺的一方。

“乙方”指购买商铺并同意返租的一方。

“商铺”指本合同项下甲方出售给乙方的商业物业。

1.3合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2乙方基本信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方陈述与保证

2.3.1甲方保证其拥有商铺的合法所有权，有权进行销售及返租。

2.3.2乙方保证其购买商铺的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

2.3.3双方均保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置

商铺位于______，具体位置及四至范围详见附件一。

3.2商铺面积与结构

商铺建筑面积为______平方米，结构为______，具体平面图及结构图详见附件二。

3.3商铺现状与交付条件

3.3.1商铺现状：甲方保证商铺在交付时符合本合同约定的条件。

3.3.2交付条件：商铺应达到______的交付标准，具体标准详见附件三。

第四章：销售与返租条款

4.1销售价格与支付方式

4.1.1销售价格：商铺的销售价格为人民币（大写）______元整。

4.1.2支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部销售款项。

4.2返租期限与租金

4.2.1返租期限：自商铺交付之日起，返租期限为______年。

4.2.2租金：返租期间，甲方每年向乙方支付租金人民币（大写）______元整。

4.3返租期间的权利与义务

4.3.1甲方权利：在返租期间，甲方有权对商铺进行管理和使用。

4.3.2甲方义务：甲方应保证商铺的正常运营，并按时支付租金。

4.3.3乙方权利：乙方有权按期收取租金，并在返租期满后收回商铺。

第五章：商铺使用与管理

5.1商铺使用规定

5.1.1使用范围：甲方应保证商铺的使用不违反相关法律法规及本合同约定。

5.1.2使用限制：甲方不得擅自改变商铺的用途或结构。

5.2商铺管理与维护

5.2.1管理责任：甲方负责商铺的日常管理与维护工作。

5.2.2维护费用：商铺的维护费用由甲方承担，除非双方另有约定。

5.3商铺保险与风险

5.3.1保险责任：甲方应为商铺投保相应的财产保险。

5.3.2风险承担：商铺在返租期间的风险由甲方承担，除非因乙方原因造成。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。

6.1.2因不可抗力或其他法定情形，一方可以要求变更合同。

6.2合同解除条件

6.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.2.2双方协商一致，可以解除本合同。

6.3合同解除后的处理

6.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协