商铺铺面出租合同范本2024年.docx

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商铺铺面出租合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3逾期支付与滞纳金

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：物业使用与经营

8.1经营范围与限制

8.2经营活动规范

8.3承租方的经营保证

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

9.2风险与损害赔偿

9.3意外事件的处理

第十章：合同变更与转让

10.1合同变更条件

10.2承租方转让限制

10.3合同权利义务的转让

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约处理

11.3赔偿与违约金

第十二章：合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁与诉讼

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺铺面租赁的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同定义

本合同中，“出租方”指拥有商铺铺面产权并将其出租的一方；“承租方”指租赁商铺铺面的一方；“物业”指位于_____（具体地址）的商铺铺面。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：；法定代表人：；联系方式：；地址：。

2.2承租方信息

承租方名称：；法定代表人：；联系方式：；地址：。

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明与保证

出租方保证对物业拥有合法的产权，并有权出租该物业。

2.3.2承租方声明与保证

承租方保证其租赁物业的用途符合法律规定，且不用于违法活动。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状为_____（如：精装修、毛坯等），设施包括_____（如：空调、照明等）。

3.3物业使用限制

承租方不得擅自改变物业结构或用途，不得从事任何违法活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4.2租赁期限

租赁期限为_____年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期满，承租方享有优先续租权，需在租赁期满前_____天书面通知出租方。

4.3.2提前终止

任何一方需提前终止合同，应提前_____天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月_____元，总计_____元。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，承租方应在每月的第_____日前支付当月租金。

5.3逾期支付与滞纳金

如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

承租方需支付押金_____元，于签订合同时一次性支付。

6.2保证金条款

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业无损坏，出租方应在_____天内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

出租方负责物业结构的维护和修缮，确保物业安全。

7.2承租方的维护责任

承租方负责日常维护，包括清洁、保养等。

7.3修缮与紧急情况处理

7.3.1修缮责任

出租方应定期对物业进行检查和必要的修缮。

7.3.2紧急情况处理

如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施以减少损失。

第八章：物业使用与经营

8.1经营范围与限制

承租方应保证其经营活动符合国家法律法规，并在规定的经营范围内进行。

8.2经营活动规范

承租方应遵守物业使用规范，不得影响其他业主或租户的正常使用。

8.3承租方