商铺经营租赁合同2024年.docx

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商铺经营租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业现状

3.3物业交付标准

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金金额与支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3意外事故处理

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务

12.3其他约定

第十三章：合同生效与备案

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同备案

第十四章：合同签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同附件与补充协议

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺经营租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进商铺经营的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间就商铺经营租赁事宜所达成的协议，包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、租金支付、合同变更、解除及违约责任等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、合同内容及交易习惯进行。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.2承租方信息

承租方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1出租方声明与保证

出租方声明其为物业的合法所有者或有权出租该物业，且物业无任何权利瑕疵。

2.3.2承租方声明与保证

承租方声明其具有合法的经营资格，且有能力履行本合同项下的所有义务。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业地址：______

物业面积：______平方米

物业用途：商铺经营

3.2物业现状

出租方应保证物业在交付时符合约定的使用条件，具体包括但不限于水电设施、消防设施等。

3.3物业交付标准

3.3.1交付时间：______

3.3.2交付条件：物业应达到约定的交付标准，包括但不限于清洁、安全等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限

租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期限的延长与终止

4.3.1租赁期限延长：双方可协商一致延长租赁期限。

4.3.2租赁期限终止：租赁期限届满或双方协商一致提前终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整机制

5.3.1调整条件：在租赁期限内，出租方有权根据市场行情调整租金，但应提前______个月通知承租方。

5.3.2调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度租金的______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

押金金额为人民币（大写）：元整（￥），承租方应在签订本合同时一次性支付。

6.2保证金金额与支付

保证金金额为人民币（大写）：元整（￥），承租方应在签订本合同时一次性支付。

6.3押金与保证金的退还

6.3.1押金退还：租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金。

6.3.2保证金退还：租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还保证金。

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.1.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

7.2物业维护责任

7.2.1出租方负责物业结构及主要设施的维护和修缮。

7.2.2承租方负责日常使用中的小修小补。