商铺转租赁合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商铺转租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（转租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3丙方（原出租方）信息

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺现状与设施

3.3商铺的交付与验收

第四章：转租赁期限

4.1转租赁期限的确定

4.2转租赁期限的延长与缩短

4.3转租赁期限的终止

第五章：转租金及支付

5.1转租金的确定与调整

5.2转租金的支付方式

5.3迟延支付的利息与罚金

第六章：商铺的使用

6.1商铺的用途限制

6.2商铺的维护与保养

6.3商铺的安全管理

第七章：商铺的转经营管理

7.1转经营管理的职责

7.2转经营管理的费用

7.3转经营管理的监督与评估

第八章：商铺的维修与改造

8.1维修责任的划分

8.2维修与改造的程序

8.3维修与改造的费用承担

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约赔偿的计算

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的原则

11.2协商与调解

11.3仲裁与诉讼

第十二章：通知与送达

12.1通知的形式与内容

12.2送达方式与地址

12.3送达地址的变更

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的解释与补充

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

商铺转租赁合同

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（转租方）与乙方（承租方）之间关于商铺转租赁的条款和条件，以及双方的权利和义务。

1.2合同当事人

本合同由以下各方签订：

甲方（转租方）：______，同意将其租赁的商铺转租给乙方。

乙方（承租方）：______，同意按照本合同条件租赁甲方转租的商铺。

1.3合同的法律效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，并受中华人民共和国法律管辖和解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（转租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3丙方（原出租方）信息

丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺现状与设施

商铺现状为______，内部设施包括______。

3.3商铺的交付与验收

商铺交付时间：年______月______日；验收标准：。

第四章：转租赁期限

4.1转租赁期限的确定

转租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2转租赁期限的延长与缩短

经甲方和乙方协商一致，可以延长或缩短转租赁期限。

4.3转租赁期限的终止

转租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。

第五章：转租金及支付

5.1转租金的确定与调整

转租金为每月人民币（大写）______元整，可根据市场行情和经营状况进行调整。

5.2转租金的支付方式

乙方应于每月______日前，将转租金支付至甲方指定的账户。

5.3迟延支付的利息与罚金

迟延支付转租金的，应按日支付未付转租金______%的利息，并支付违约金人民币（大写）______元整。

第六章：商铺的使用

6.1商铺的用途限制

乙方应保证商铺的使用不违反法律法规及合同约定。

6.2商铺的维护与保养

乙方负责商铺的日常维护与保养，并承担相关费用。

6.3商铺的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，确保商铺的安全使用。

第七章：商铺的转经营管理

7.1转经营管理的职责

乙方负责商铺的转经营管理，包括但不限于招商、运营、推广等。

7.2转经营管理的费用

转经营管理过程中产生的费用由乙方承担。

7.3转经营管理的监督与评估

甲方有权对乙方的转经营管理活动进行监督和评估，并提出改进建议。

以上为合同的前七章内容，后续章节将包含违约责任、合同变更与解除、争议解决、通知与送达、合同的生效与备案等重要条款。

第八章：商铺的维修与改造

8.1维修责任的划分

8.1.1甲方负责商铺结构性损坏的维修。

8.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和非结构性损坏的修复。

8.2维修与改造的程序

8.2.1维修前，需方应提前通知对方，并说明维修原因、范围及预计费用。

8.2.2改造需经甲方书面同意