商铺经营租赁合同范本2024年.docx

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商铺经营租赁合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付的处理

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付条件

6.2返还条件

6.3交付与返还的程序

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1保险责任

8.2风险承担

8.3意外事故处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3违约金

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律费用

第十二章：特别条款

12.1特殊约定

12.2优先权

12.3附加条款

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3变更通知

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于商铺经营租赁的权利与义务关系，确保双方合法权益得到保护。

1.2合同定义

本合同中所称的“租赁物”是指甲方拥有合法产权并同意出租给乙方用于经营的商铺。“租金”是指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对租赁物拥有合法的产权，并有权出租给乙方使用。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于______，具体位置为______。

3.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米。

3.3租赁物现状

租赁物交付时的现状为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应按照合同约定返还租赁物。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期限届满前______个月，乙方有权提出续租申请。

4.3.2提前终止

任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，总计年租金为______元。

5.2支付方式

租金按季度支付，乙方应于每季度的第______日前支付下一季度租金。

5.3逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付条件

甲方应于租赁开始日期前______天将租赁物交付给乙方，交付时应符合合同约定的条件。

6.2返还条件

租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______天内返还给甲方。

6.3交付与返还的程序

6.3.1交付程序

甲方交付租赁物时，双方应共同检查租赁物，并签署交付确认书。

6.3.2返还程序

乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，并签署返还确认书。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用范围

乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。

7.2维护责任

7.2.1甲方维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护和大修。

7.2.2乙方维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和小修。

7.3维修与修缮

7.3.1甲方维修责任

甲方应在接到乙方维修请求后______天内进行维修。

7.3.2乙方修缮责任

乙方应负责租赁物内部的修缮工作，并承担相关费用。

第八章：保险与风险

8.1保险责任

甲方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2风险承担

租赁期间，由于不可抗力因素导致的租赁物损毁或灭失，风险由甲方承担。

8.3意外事故处理

如发生意外事故，乙方应立