商铺租赁的补充合同范本2024年.docx

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商铺租赁的补充合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺位置及面积

3.2商铺现状及设施

3.3商铺用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的延长与缩短

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：商铺交付

6.1交付标准

6.2交付时间

6.3交付验收

第七章：商铺使用

7.1使用规定

7.2维护与修缮

7.3使用限制

第八章：商铺的转租与转让

8.1转租条件

8.2转让条件

8.3转租与转让的程序

第九章：费用与税收

9.1租赁期间的费用承担

9.2税费承担

9.3费用与税收的变更

第十章：保险

10.1保险责任

10.2保险种类

10.3保险费用

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3争议解决方式

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止后的处理

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与存档

第一章：合同总则

1.1合同目的

本补充合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的额外权利、义务和责任，以及对原租赁合同的补充和修改。

1.2合同适用范围

本补充合同适用于甲乙双方就原租赁合同未尽事宜或变更事宜所达成的一致意见。

1.3合同解释

本补充合同的条款应与原租赁合同一并解释，如有冲突，以本补充合同为准。

第二章：合同主体

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方应保证商铺的合法出租权，并提供必要的协助。

乙方应按照本补充合同及原租赁合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置及面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺现状及设施

商铺现状为______，包含设施______。

3.3商铺用途限制

商铺仅可用于______用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束时间

租赁期限结束时间为______年______月______日。

4.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金标准为每月______元，或按照商铺营业额的______%计算。

5.2租金支付方式

租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付。

5.3租金调整机制

租金每年可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：商铺交付

6.1交付标准

商铺交付标准应符合合同约定的商铺现状及设施。

6.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。

6.3交付验收

乙方应在接收商铺后______天内完成验收，如有异议应书面通知甲方。

第七章：商铺使用

7.1使用规定

乙方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2维护与修缮

乙方负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺的正常使用。

7.3使用限制

乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺结构安全。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：商铺的转租与转让

8.1转租条件

乙方在租赁期间如需转租商铺，应事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。

8.2转让条件

乙方在租赁期间如需转让商铺租赁权，应事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转让条件。

8.3转租与转让的程序

乙方应按照甲方的要求提供转租或转让的相关文件，并协助甲方完成相关手续。

第九章：费用与税收

9.1租赁期间的费用承担

乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

9.2税费承担

乙方应按照国家税收法规，承担因租赁商铺产生的税费。

9.3费用与税收的变更

如遇国家政策调整导致费用或税收变更，双方应协商解决。

第十章：保险

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