商铺服务租赁合同2024年.docx

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商铺服务租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与计算方法

5.2租金支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与支付

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：物业使用规定

8.1使用范围与限制

8.2物业的合理使用

8.3禁止行为

第九章：保险与风险管理

9.1甲方的保险责任

9.2乙方的保险责任

9.3风险管理措施

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决的原则

12.2协商与调解

12.3仲裁与诉讼

第十三章：特别条款

13.1保密协议

13.2优先续租权

13.3不可抗力条款

第十四章：合同签署

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效

14.5其他约定

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并使用商铺。

1.3合同解释

本合同的条款应根据其字面意义和上下文进行解释。对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其拥有商铺的合法所有权或出租权，并保证在租赁期间不侵犯乙方的合法权益。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其租赁商铺的用途合法，并保证按照合同约定使用商铺并支付租金。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

商铺现状为______，内部设施包括______。

3.3物业用途

乙方租赁商铺用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，甲方应在______天内退还押金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与计算方法

租金为每月______元，租金每______个月支付一次。

5.2租金支付方式与时间

乙方应于每______个月的第______日前支付租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

乙方应于签订合同时支付押金______元，押金用于保障甲方的权益。

6.2保证金的数额与支付

乙方应于签订合同时支付保证金______元，保证金用于保障乙方履行合同义务。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______天内退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责商铺的结构维护和公共设施的修缮，确保商铺的正常使用。

7.2乙方的维护责任

乙方负责商铺内部的日常维护，保持商铺的整洁和完好。

7.3修缮与紧急维修

甲方应在接到乙方维修请求后______小时内响应，并在______小时内完成修缮工作。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：物业使用规定

8.1使用范围与限制

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动或违反当地法律法规的行为。

8.2物业的合理使用

乙方应合理使用商铺及其设施，不得损坏商铺