商铺房屋出租合同书2024年.docx

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商铺房屋出租合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同解释原则

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

3.2物业现状及设施

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限及条件

4.1租赁期限

4.2租赁期满与续租

4.3租赁条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金数额及支付

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3修缮与保养

第八章：装修与改造

8.1装修审批流程

8.2装修标准与要求

8.3改造限制

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

9.2风险承担

9.3灾害与损失处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿与补救措施

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2协商与调解

12.3仲裁与诉讼

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同解释与补充

13.3其他条款

第十四章：签约细节

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同文本与副本

14.5其他签约注意事项

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺房屋租赁的法律关系，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何歧义应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2承租方信息

承租方为：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置及面积

租赁物业位于：，具体地址为：，建筑面积为：______平方米。

3.2物业现状及设施

租赁物业的现状为：（如：毛坯、简装、精装等），并包含以下设施：。

3.3物业用途限制

承租方不得将租赁物业用于非法或违反公序良俗的用途。

第四章：租赁期限及条件

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满与续租

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方。

4.3租赁条件

租赁条件包括但不限于租金标准、支付方式、押金数额等，具体见本合同相关章节。

第五章：租金及支付方式

5.1租金标准

租金为每月______元，大写：______。

5.2租金支付时间与方式

租金按季度支付，每个支付周期的第一天为支付日，支付方式为：______。

5.3租金调整机制

租金在租赁期间内不得随意调整，如有特殊情况需调整，双方应协商一致。

第六章：押金及保证金

6.1押金数额及支付

承租方需支付押金______元，大写：______，于签订本合同时一次性支付。

6.2保证金条款

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规则

承租方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2维护责任

出租方应保证租赁物业的结构安全和基本设施的正常运行。

7.3修缮与保养

承租方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业的正常使用和安全。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将涵盖装修与改造、保险与风险管理、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附则及签约细节等相关内容。

第八章：装修与改造

8.1装修审批流程

承租方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向出租方提交书面申请，并附上装修图纸和施工方案，经出租方书面同意后方可进行。

8.2装修标准与要求

装修应符合消防安全规定，不得破坏物业结构，不得影响其他租户的正常使用。所有装修材料应符合环保要求。

8.3改造限制

未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何结构性改造。

第九章：保险与风险管理

9.1保险要求

出租方应为租赁物业投保相应的财产保险