商铺分租合同2024年.docx

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商铺分租合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

3.2租赁物现状及设施

3.3租赁物使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

5.2租金支付时间及方式

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付方式

6.2保证金的用途及退还条件

6.3押金与保证金的利息

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮费用的承担

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物转让的条件

8.2转租的规则与限制

8.3转租的程序及要求

第九章：保险与风险

9.1租赁物的保险要求

9.2风险承担与责任划分

9.3意外事件的处理

第十章：违约责任

10.1违约的定义及条件

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同解除后的权利义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

12.3争议解决的费用承担

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2保密条款

13.3附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签约双方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺分租的各项权利、义务和责任，以确保双方的利益得到保护，并为双方提供法律依据。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的解释

本合同的解释应基于合同文本的字面意义，并结合合同目的、相关法律规定以及交易习惯进行。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务概述

出租方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期间内提供必要的协助。承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置及面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状及设施

租赁物现状为______，包含设施：______。

3.3租赁物使用范围

承租方应将租赁物用于______，不得擅自改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方式

租金为每月______元，租金计算方式为：______。

5.2租金支付时间及方式

租金应于每月的第______日前支付，支付方式为：______。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和通货膨胀率进行，调整周期为每______年一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付方式

押金金额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付。

6.2保证金的用途及退还条件

保证金用于保障租赁物的完好无损，租赁期满且无违约情况下，出租方应在______天内退还保证金。

6.3押金与保证金的利息

押金和保证金不计利息。

第七章：租赁物的维护与修缮

7.1出租方的维护责任

出租方应负责租赁物的结构安全和公共设施的维护。

7.2承租方的维护责任

承租方应负责租赁物内部的日常维护和清洁。

7.3修缮费用的承担

租赁物的大修费用由出租方承担，日常维护费用由承租方承担。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物转让的条件

出租方在租赁期间有权转让租赁物，但应提前______天书面通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

8.2转租的规则与限制

承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.3转租的程序及要求

若承租方需转租，应向出