商铺分租合同范文2024年.docx

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商铺分租合同范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方维护责任

7.2承租方维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3意外与损害赔偿

第九章：转让与转租

9.1转让限制

9.2转租条件

9.3转让与转租的程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利与义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3保密协议

第十四章：合同生效与签订

14.1合同签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数与保存

以上为商铺分租合同的目录，共计十四章。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺分租的权利、义务和责任，确保双方利益，促进商业合作。

1.2合同定义

本合同中所称的“商铺”是指位于______的物业，其具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将商铺分租给乙方用于商业经营活动的所有相关事宜。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

甲方（出租方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2承租方信息

乙方（承租方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将商铺分租给乙方。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证按照合同约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件一。

3.2物业现状

商铺目前处于______状态（如：空置、装修中、营业中等），具体现状描述详见附件二。

3.3物业用途

乙方承诺将商铺用于______用途，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

4.3.1续租

租赁期满前______个月，乙方有权提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

4.3.2提前终止

如遇特殊情况，甲乙双方均可提前______天书面通知对方终止合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元（人民币），大写：______。

5.2支付方式

乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：______；

账号：______；

户名：______。

5.3租金调整机制

租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价指数等因素，每年对租金进行不超过______%的调整。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额

乙方应在签订合同时支付押金，金额为______元（人民币），大写：______。

6.2保证金条款

6.2.1保证金的用途

押金用于保障甲方的权益，如乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.2.2保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。

6.3押金与保证金的退还

6.3.1退还条件

乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还押金及保证金。

6.3.2退还时间

甲方应在乙方搬离商铺后的______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方维护责任

甲方负责商铺的结构性维护和修缮，确保商铺的正常使用。

7.2承租方维护