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商铺出租意向书2024年

合同目录

第一章：意向书概述

1.1意向书目的

1.2定义与解释

1.3意向书的法律效力

第二章：意向书当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状

3.3物业用途与限制

第四章：租赁意向

4.1租赁意向期限

4.2意向租赁期限

4.3意向租赁条件

第五章：租金与费用

5.1意向租金金额

5.2费用承担

5.3租金调整意向

第六章：押金与保证金

6.1意向押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮责任

7.3紧急维修责任

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3损害赔偿责任

第九章：转让与转租

9.1转让限制

9.2转租限制

9.3转让与转租的条件

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的法律后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加条款

13.3保密协议

第十四章：意向书的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4意向书的生效

14.5意向书的份数与保存

以上为商铺出租意向书的目录，共计十四章。

第一章：意向书概述

1.1意向书目的

本意向书旨在表达甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺租赁的初步意愿，并明确双方在正式签订租赁合同前的基本权利与义务。

1.2定义与解释

本意向书中所涉及的专业术语及合同条款，其定义及解释详见附件一。

1.3意向书的法律效力

本意向书一经双方签署，即具有法律约束力，双方应遵守本意向书的规定，直至正式租赁合同签订。

第二章：意向书当事人

2.1出租方信息

甲方（出租方）：______；

地址：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

2.2承租方信息

乙方（承租方）：______；

地址：______；

法定代表人：______；

联系电话：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权与乙方签订本意向书。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证其为合法注册的企业或个人，具备签订和履行本意向书的能力。

第三章：物业描述

3.1物业位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件二。

3.2物业现状

商铺目前处于______状态（如：空置、装修中、营业中等），具体现状描述详见附件三。

3.3物业用途与限制

乙方意向将商铺用于______用途，并承诺遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第四章：租赁意向

4.1租赁意向期限

本意向书的租赁意向期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2意向租赁期限

乙方意向租赁期限为______年，自正式租赁合同签订之日起算。

4.3意向租赁条件

4.3.1租金条件

意向租金为每月______元（人民币），具体金额以正式租赁合同为准。

4.3.2押金条件

意向押金为______元（人民币），具体金额以正式租赁合同为准。

第五章：租金与费用

5.1意向租金金额

乙方意向支付的租金为每月______元（人民币），大写：______。

5.2费用承担

5.2.1甲方费用

甲方负责商铺的结构性维护和修缮费用。

5.2.2乙方费用

乙方负责商铺的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.3租金调整意向

甲方有权根据市场行情及物价指数等因素，每年对意向租金进行调整，调整幅度不超过______%。

第六章：押金与保证金

6.1意向押金金额

乙方应在签订本意向书时支付意向押金，金额为______元（人民币），大写：______。

6.2保证金条款

6.2.1保证金的用途

意向押金用于保障甲方的权益，如乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.2.2保证金的退还

如双方未能在意向期限内签订正式租赁合同，甲方应在______个工作日内退还意向押金。

6.3押金与保证金的退还

6.3.1退还条件

乙方在意向期限内履行完毕意向书义务后，甲方应退还意向押金。

6.3.2退还时间

甲方应在双方签订正式租赁合同后的______个工作日内退还意向押金。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护