商贸城商铺租赁合同书样本2024年.docx

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商贸城商铺租赁合同书样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方代表

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

3.2物业用途

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业交付与验收

7.1交付条件

7.2验收程序

7.3交付时间

第八章：物业使用与维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3维修与保养

第九章：保险与风险

9.1保险责任

9.2风险承担

9.3意外事故处理

第十章：装修与改造

10.1装修规定

10.2改造限制

10.3装修审批流程

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约处理

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他

第十四章：签订信息

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间就商贸城商铺租赁事宜的权利、义务和责任。

1.2适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于商贸城商铺的租赁活动。

1.3合同解释

本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释，任何疑问应由双方协商解决。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方代表

出租方代表：；承租方代表：；双方代表均具有签署本合同的合法权利。

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

出租方同意将位于______的商贸城商铺（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用。

3.2物业用途

承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，具体用途为：______。

3.3物业现状

租赁物业的现状包括但不限于结构、设施、装修等，具体状况详见附件一。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。

4.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期限届满前______个月提出续租要求。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止本合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付方式

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的银行账户。

5.3租金调整

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

6.2保证金

承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥），用于保障租赁物业的维护和修缮。

6.3押金与保证金的退还

租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金和保证金。

第七章：物业交付与验收

7.1交付条件

出租方应保证租赁物业在交付时符合合同约定的使用条件。

7.2验收程序

承租方应在租赁物业交付后的______天内完成验收，并签署验收报告。

7.3交付时间

出租方应于租赁开始日期前______天将租赁物业交付给承租方。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续沟通中继续完善。

第八章：物业使用与维护

8.1使用规定

承租方应遵守国家法律法规及商贸城的管理规定，合理使用租赁物业。

8.2维护责任

承租方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。

8.3维修与保养

出租方负责租赁物业的结构性维修，承租方负责日常的保养和非结构性维修。

第九章：保险与风险

9.1保险责任

出租方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。

9.2风险承担

租赁期间，承租方应自行承担因经营活动产生的所有风险。

9.3意外事故处理

如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失。

第十章：装修与改造

10.1装修规定

承租方如需进行装修，必须提前向出租方提交装修方案，并得到书面同意。

10.2改造限制

承租方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非得到出租方的书面同意。

10.3装修审批流程

承租方应按照商