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工业厂房租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

工业厂房租赁合同书

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系方式：

鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有租赁物的所有权和使用权，乙方为合法成立的法人或其他组织，需租赁甲方拥有的工业厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。

第一条租赁物

地址：________________

面积：________________

结构：________________

其他特殊情况：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前__个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养，保证租赁物及附属设施符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护保养。

5.3租赁期间，如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物现状照片或视频

5.租金支付记录

6.维修与保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付凭证

9.不可抗力证明文件

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.甲方未按约定维修与保养租赁物及附属设施。

5.甲方未按约定提前通知乙方调整租金。

6.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.乙方：指租赁甲方租赁物进行生产经营活动的法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的工业厂房及附属设施。

4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所进行的活动或用途。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能