前期物业管理服务合同范文2024年.docx

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前期物业管理服务合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

2.2乙方（物业管理方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与面积

3.2物业类型与用途

3.3物业设施与设备

第四章：服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务质量标准

4.3服务内容的变更与调整

第五章：服务期限

5.1服务期限的起始与终止

5.2服务期限的延长与缩短

5.3服务期限的续签条件

第六章：费用与支付

6.1物业管理服务费用

6.2费用的支付方式与时间

6.3费用的调整机制

第七章：物业维护与修缮

7.1日常维护责任

7.2修缮责任与程序

7.3紧急维修的处理

第八章：保险与风险管理

8.1保险责任

8.2风险评估与管理

8.3事故处理与赔偿

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围与计算方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的地点与法律适用

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新与维护

第十三章：特别条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他特别事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的前期物业管理服务，包括但不限于物业的维护、修缮、安全保障等。

1.3定义与解释

1.3.1“前期物业管理服务”指从物业交付使用至业主大会成立并选聘新的物业管理公司期间的物业管理服务。

1.3.2“甲方”指物业的所有权人或其授权代表。

1.3.3“乙方”指提供物业管理服务的专业公司。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）信息

2.1.1甲方名称：______；

2.1.2甲方地址：______；

2.1.3甲方代表：______。

2.2乙方（物业管理方）信息

2.2.1乙方名称：______；

2.2.2乙方地址：______；

2.2.3乙方代表：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

2.3.2乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

第三章：物业基本情况

3.1物业位置与面积

3.1.1物业位于：______，总面积为：______平方米。

3.1.2物业的具体位置和面积详见附件一。

3.2物业类型与用途

3.2.1物业类型为：，主要用途为：。

3.2.2物业的类型和用途应符合当地法律法规的规定。

3.3物业设施与设备

3.3.1物业包括以下设施与设备：______。

3.3.2乙方应对物业的设施与设备进行定期检查和维护。

第四章：服务内容

4.1物业管理服务范围

4.1.1乙方提供的服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护、设施维修等。

4.1.2服务的具体内容和标准详见附件二。

4.2物业管理服务质量标准

4.2.1乙方应按照国家和行业的相关规定，提供符合标准的服务。

4.2.2服务质量的具体标准详见附件三。

4.3服务内容的变更与调整

4.3.1如需变更或调整服务内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

4.3.2服务内容的变更或调整不应影响本合同的继续履行。

第五章：服务期限

5.1服务期限的起始与终止

5.1.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.1.2服务期限的起始与终止日期应与物业交付使用和业主大会成立的时间相一致。

5.2服务期限的延长与缩短

5.2.1服务期限经双方协商一致，可以延长或缩短。

5.2.2服务期限的延长或缩短应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。

5.3服务期限的续签条件

5.3.1服务期满前，如甲方满意乙方的服务，双方可协商续签本合同。

5.3.2续签条件应包括服务质量、费用标准等，并以书面形式确定。

第六章：费用与支付

6.1物业管理服务费用

6.1.1物业管理服务费用根据服务范围和质量标准确定。

6.1.2具